VR-mark för 42 miljoner euro kan bli dyr affär för Åbo
Just nu har utvecklingsbolaget Turun Ratapihan Kehitys Oy inte möjlighet att köpa bangårdsområdet i Åbo av VR för sitt gigantiska arena- och evenemangscenter.
Det beror bland annat på att den nya detaljplanen för området, som ska göra det möjligt att bygga jättearenan med mera, inte har vunnit laga kraft.
Ett besvär har lämnats in till Åbo förvaltningsdomstol, och det kan ta flera månader eller mer innan ärendet är avgjort.
I stället köper Åbo stad, som mellanhand, området för över 42,4 miljoner euro.
För samma summa
Tanken är att utvecklingsbolaget senast om två år ska köpa området av staden för samma summa.
Staden får också ränta på tre procent per år för mellantiden.
Intentionsavtalet är dock i kraft till 31.12.2027, för att detaljplanen säkert ska hinna träda i kraft till dess.
Staden har reservplaner om jätteprojektet med den gigantiska arenan inte blir verklighet.
I så fall ska staden planera området för bland annat nya höghus.
Tilläggskostnader hotar
Om det dock går åt skogen och Turun Ratapihan Kehitys inte köper markområdet senast den 31.7.2025 betyder det en hel del tilläggskostnader för Åbo stad.
I så fall faller planläggningskostnaderna helt och hållet på staden.
Tills området har överlämnats till någon byggherre kostar räntorna staden omkring 1,27 miljoner euro per år i kanske fyra och ett halvt år.
Blir det besvär mot en sådan ny detaljplan kan det nämligen ta åratal innan den har passerat förvaltningsdomstolen och eventuellt också Högsta förvaltningsdomstolen.
Skyddat lokstall
I så fall måste staden också hitta på vad det skyddade 3 500 våningskvadratmeter stora lokstallet som finns på bangården ska användas till.
Staden måste också hitta en köpare, som är beredd att ta på sig de totala renoveringskostnaderna.
Om marken under byggnaden är förorenad är det dock VR som ska betala en sådan sanering.
VR betalar också för att flytta de gamla järnvägssyllarna.
Staden betalar för att riva järnvägsspåret och de gamla fallfärdiga byggnaderna på området. Det beräknas kosta en miljon euro.
Nytt befolkningsskydd
Att riva det gamla befolkningsskyddet för 550 personer i anslutning till Logomo och bygga ett nytt beräknas kosta 2,8 miljoner euro, varav staden skulle betala drygt hälften.
Dessutom kostar Gatorade Center en miljon euro i året då hallen inte längre behövs.
Stadens tjänstemän påpekar att staden aktivt måste följa med eventuella dolda fel noggrant eftersom VR har ansvar för sådana bara i fem år efter att affären har gjorts upp.
– Annars kan det gå så att de krav som utvecklingsbolaget ställer på staden i ett senare skede faller på staden, men att staden inte längre kan kräva pengar av VR, om det har hunnit gå för lång tid, skriver bland annat kanslichefen Tuomas Heikkinen, stadsmiljödirektören Christina Hovi och markanvändningsplaneraren Juha Lipponen i sin beredning till politikerna.
Stadsstyrelsen godkände för sin del den här affären med VR. Fullmäktige säger sitt på måndag.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.