Robin Sjöstrand 15.10.2019 05:00

Verdandihuset får inga nya pålar under den pågående renoveringen. Foto: Robin Sjöstrand

Verdandihuset kommer inte att pålas enligt de ursprungliga planerna som presenterades innan huset såldes av Svenska gården 2016. Det innebär att mångmiljonprojektet, som just nu genomgår en omfattande reparation, fortfarande kommer att stå på träpålar – också då lyxbostäderna i huset är färdigställda.
Vad som har ändrat sedan 2016 är osäkert. Den 26 februari 2016 skrev ÅU efter en intervju med Svenska gårdens vd Tony Jäntti: ”Byggnaderna har sprickor i väggarna till följd av sättningar. Huvudbyggnaden lutar mot Slottsgatan och måste pålas. Också Bassihuset lutar, men i mindre omfattning än huvudbyggnaden”. Då som nu var bedömningen att Bassihuset inte behövde pålas, men bedömningen av Verdandihuset har alltså gjorts om.
I dagsläget vill inte Svenska gården, som sålde 80 procent av Verdandihuset, men fortfarande äger 20 procent – och mera specifikt den nedersta våningen med alla affärslokaler – uttala sig om den uteblivna pålningen.
– Det där är något som du får tala med bolaget som sköter om Verdandihuset med, säger Jäntti.
Svenska gården äger ju en del av huset, specifikt hela markplan, och det är ju era fastigheter som kommer att påverkas mest om det visar sig att pålning ändå hade varit nödvändigt. Är ni nöjda med den situationen?
– Du får ta upp saken med Verdandihuset. Jag har inga kommentarer gällande det här.

Dålig pålning en säkerhetsrisk

Jouko Lamminen, byggnadsinspektör på Åbo stad, säger att han under 40 år i branschen aldrig har hört talas om ett fall där träpålningen inte har behöver förnyas efter så lång tid.
– Det låter konstigt i mina öron om huset bara har träpålar. De senaste 20 åren har alla hus i Åbo bytt pålar till sådana gjorda i stål eller armerad betong. Speciellt nära vattendrag är träpålar väldigt utsatta, då grundvattennivån varierar ofta och kraftigt och sliter extra mycket på pålarna, säger han.
Lamminen poängterar dock att han inte känner till detaljerna kring just Verdandihuset då han bara suttit på sin post i en och en halv månad.
– Men en byggnad utan ordentlig pålning är en säkerhetsrisk. Den enda möjligheten att ett hus får tillstånd att inte förnya pålningen är att det har gjorts en grundlig utredning att huset står stadigt. Då kan staden inte tvinga byggföretaget till pålning, även om vi rekommenderar det.
Lamminen känner inte till att en sådan utredning skulle ha gjorts. Att försäljaren Svenska gården 2016 gick ut med att huset skulle pålas och det senare bestämts att pålningen inte ska göras låter också konstigt, säger han.
– Jordmånen som huset står på ändrar inte på tre år.
Det var företaget Ramboll som utvärderade Verdandihuset för Svenska gården.
– Det finns bara ett bolag som gör de utvärderingarna i Åbo, och det var dem som vi anlitade, säger Jäntti.

”Verdandihuset i ovanligt bra skick”

Företaget Solen i Åbo Ab, som köpte Verdandihuset 2016, hävdar att rapporten som fanns vid köpet inte sade att huset var i behov av pålning. Att det då sades att huset skulle pålas menar man är en åsikt, och inte något som fanns svart på vitt. Men trots det beställde man en ny rapport av Ramboll.
– Vi ville utvärdera situationen igen. Efter ordentliga undersökningar visade det sig att träpålarna under huset mår bra. Till skillnad från många andra hus i Åbo så har läget följts med i tiotals år och vattennivån har hållits konstant hög och dessutom är vattnet rent, vilket har gjort att pålarna klarat sig från röta, säger Solen i Åbos ägare Olli Lakka.
Hur länge huset kan stå kvar på nuvarande pålning är omöjligt att säga, men om huset och gatan fortsätter sjunka i samma takt så rör det sig om flera tiotals år, enligt Lakka.
– Det finns för många faktorer som påverkar det. En situation som brukar göra det problematiskt är om huset har sjunkit under gatunivån. Men så är inte fallet med Verdandihuset.

Robin Sjöstrand
Ge respons åt redaktören

Dela artikeln