Emma Strömberg 16.03.2022 06:00

TS-koncernen vill bygga ett 12-våningshus mittemot Åbo huvudbibliotek.

Tidningskoncernen, som äger österbladska tomten i hörnet av Slottsgatan och Köpmansgatan, har lämnat in fyra förslag för nybyggen på tomten.

I tre av fyra förlag skulle en del eller alla gamla hus rivas och i alla förslag finns ett 12-våningshus inritat – antingen längs Slottsgatan eller på innergården om trähusen bevaras.

Om markägarens ursprungliga plan går igenom skulle det innebära att det nya tornhuset blir högre än Wiklunds och Hamburger Börs takterrasser vid Åbo salutorg.

– Det nya huset skulle bli flera meter högre än takterrasserna, säger Katja Tyni-Kylliö, planläggningsarkitekt vid Åbo stad med ansvar för planeringen av Österbladska tomten.

12-våningshuset skulle också bli fyra våningar högre än det bredvidliggande bostadshuset på Slottsgatan.

Haroma & Partners Oy

Riva och bygga nytt

När stadsmiljönämnden senast behandlade utvecklingen av österbladska tomten år 2017 beslöt nämnden att markägaren bör komma med minst fyra förslag ”där utgångspunkten i de flesta av förslagen är att de gamla byggnaderna bevaras såvida de är i sådant skick att det är möjligt”.

I förslag A rivs både trähuset i hörnet av Slottsgatan och Köpmansgatan och trähuset där klubben Dynamo finns på Slottsgatan, men stenhuset på Köpmansgatan där fotoaffären Kameraboden finns bevaras.

(Gamla hus i rött och nybyggen i gult. De romerska siffrorna anger antalet våningar)

I förslag B rivs alla gamla hus och ersätts av nybyggen, alternativt så att endast stenhusets fasad bevaras.

I alternativ C bevaras stenhuset och trähuset där Dynamo finns men hörnhuset rivs.

I alternativ D bevaras alla gamla hus och det byggs ett nytt 12-våningshus på innergården där det nu finns en stor parkeringsplats.

Men detta är tillsvidare endast tomtägarens önskemål för nybyggen på tomten.

Staden och tomtägaren – TS-koncernen – möts denna vecka. Staden ger sin syn på förslagen och kommer med ändringsförslag för fastighetsägaren att arbeta vidare med. Tomtägaren kan därefter komma med nya utkast.

Katja Tyni-Kylliö vill inte i det här skedet, förrän de har gett responsen till markägaren, gå in på stadens syn på förslagen. Hon räknar med att de reviderade förslagen kan läggas fram för politiskt beslutsfattande tidigast i höst.

Haroma & Partners Oy

Trähusen är i dåligt skick

I en fastighetsbesiktning av trähusen som markägaren låtit göra framkommer det att det krävs väldigt omfattande reparationer för att få husen i skick.

Det uppskattas att 85 procent av huset behöver repareras: bland annat behöver de mikrobangripna golvkonstruktionerna helt bytas ut och både ytter- och innerväggens beklädnad bytas.

Sweco som gjort fastighetsgranskningen konstaterar att reparationsbehovet antagligen ökar ytterligare när man börjar öppna upp konstruktionerna och ser i vilket skick de är.

Fastighetsägaren har tidigare signalerat att den inte är intresserad av att renovera trähusen eftersom man vill riva och bygga nytt. ÅU bad ägaren kommentera planerna i samband med en artikel för en månad sedan men då sade vd:n Pasi Halonen att de inte uttalar sig under processens gång.

I tidigare planer för tomten har det hetat att det på en så här central plats i staden främst ska byggas för affärs- och kontors- och hotellverksamhet. Men i de senaste förslagen är tonvikten på bostäder, med affärs- och kontorslokaler på första och andra våningen.

Emma Strömberg
Ge respons åt redaktören

Dela artikeln