Stugköpare mer kräsna än tidigare – men i Västnyland slår man rekord
Den kommande sommarens marknad för stugor och fritidsbostäder är svårbedömd, men efter två riktigt goda år då det mesta gått åt, tyder det mesta på att också den kommande sommaren blir rätt så aktiv.
Den bedömningen gör fastighetsförmedlare Petri Abrahamsson på Aktia LKV i Åbo och Pargas.
– Inget tyder på att marknaden skulle vara på väg att svalna, men jag tror att köparna kommer att bli aningen mer selektiva. Objekt längre ut i skärgården kan bli aningen knepigare att sälja i och med de skenande bränslekostnaderna, men objekt med fast bilväg ända fram går för det mesta åt, säger han.
Å andra sidan är objekt i den yttre skärgården alltid mer utmanande ur försäljningssynvinkel, eftersom de potentiella köparna är betydligt färre.
Oron i världen kan få folk att tänka om
Samtidigt lyfter han fram aspekten om att stugor som är relativt enkla att ta sig fram till i skärgården kan bli lockande alternativ också ur en trygghetsaspekt i och med det oroliga läget i öst.
– Det kan finnas kunder som resonerar så också.
I Åboland vaknar man senare
I Pargas är antalet objekt till salu på sajten etuovi.com inte särskilt stort just nu, omkring 20 stycken, men enligt Abrahamsson brukar marknaden vakna först litet senare, uppskattningsvis efter påsken.
Det hänger ihop med den långa och sena vintern i år, folk har helt enkelt inte åkt ut till sina stugor i samma utsträckning som man kanske brukar.
– Men jag har nog fått en hel del samtal under vintern redan av potentiella köpare som sagt att jag ska höra av mig till dem direkt då något lockande objekt dyker upp. Egen strand och bilväg ända fram brukar betyda snabba affärer. Också tomter lockar köpare om det finns bilväg.
Köpare ställer flera krav
Satu Astala som är vd för OP Koti i Åboregionen är inne på liknande spår. Den första ”coronasommaren” 2020 var extremt livlig på marknaden, medan man redan i fjol märkte av att köparna var mer kritiska.
– Men någon trend där sådana som köpt sommarställen eller fritidsbostäder redan skulle vara sugna på att sälja finns inte, säger hon.
Kimitoön en ”doldis”?
Då man ser på Kimitoön menar Astala att det verkar som att alla intresserade inte ännu fått upp ögonen för hur goda förbindelserna till exempel från huvudstadsregionen är.
– Objekten ute på öarna har en mer begränsad köparskara, men färjor och förbindelsebåtar verkar inte vara något som direkt minskar på intresset. Om sådana förbindelser saknas är det en annan sak.
Raseborg och Hangö slår rekord
Fastighetsförmedlare Basti Karjalainen på SB-Hem Raseborg har däremot haft en rekordlivlig vår och det mesta som bjuds ut till försäljning går åt – och snabbt.
– Om vi i fjol slog alla rekord så har början på det här året varit ännu bättre. Efterfrågan på fritidsbostäder är enorm och man har så gott som alltid en köpare färdigt i bakfickan då en uppdragsgivare hör av sig.
Svävaren i flitigt bruk
Den här våren har Karjalainen redan flera gånger besökt objekt ute i skärgården med svävare. Karjalainen menar att objekten rör på sig ännu snabbare än tidigare och att många sett till att vara ute i god tid i år.
– Det finns också köpare som gjort kompromisser och skaffat småhus, radhuslägenheter eller höghuslägenheter som fritidsboende. Många vill förstås ha ett boende som lämpar sig året om och där man har möjlighet att distansjobba, det gäller främst kunder från huvudstadsregionen.
Alla hugade köpare kanske inte ens lyckas få sin tiopoängare, utan man tvingas ge avkall på en del önskemål om bekvämligheter och läge. Den klassiska ”mormorsstugan” är inte den första som går åt.
– Men helt klart är trenden den samma som varit rådande redan i flera års tid, att man vill ha modernt utrustade fritidsbostäder med alla bekvämligheter.
Stuga på Heisala i Pargas tävlar om titeln vackrast i landet
En nybyggd stockvilla på Heisala i Pargas södra skärgård är med i årets upplaga av MTV3-kanalens serie Finlands vackraste hem, där man nu väljer landets vackraste sommarstuga.
Avsnittet med ”Villa Sinnesro” visades redan i måndags på kanalen, men kan ses på mtv-tjänsten på webben.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.