Stängt Nyland drabbar stugförsäljningen i skärgården — speciellt Kimitoön påverkas
ÅU-fotoDet är många nylänningar som skickar förfrågningar på stugor just nu, men några visningar blir det inte. ÅU-bild
Just nu är det högsäsong för försäljning av sommarstugor, men i och med coronaläget går bostadsmarknaden på sparlåga. Både i Pargas och på Kimitoön har man märkt av följderna av isoleringsrekommendationerna – men det är avspärrningen av Nyland som sätter den största käppen i hjulet.
– Vår verksamhet kretsar till stor del kring att sälja sommarstugor till nylänningar, och nu när de inte kan komma hit, så känns det av rejält, säger Magnus Nyman som driver en mäklarbyrå på Kimitoön.
Han säger att det inte är någon brist på objekt – tvärtom kommer sådana ut på marknaden hela tiden – men försäljningen har till stor del avstannat.
– För vår del är det dessutom extra dåligt eftersom Åboborna traditionellt köper stugor i den finska skärgården eller i Pargas.
Kunder och banker försiktiga
På Skärgårdsmäklaren i Pargas säger Teija Laaksonen att nylänningarnas bortfall känns av också där.
– Förstås är det lugnare tider just nu, men eftersom de nyländska köparna inte kan komma och titta på objekten, så har en del av vår marknad helt försvunnit. Och förstås så faller ju också de objekten bort, där ägaren bor i Nyland och borde ställa stugan i ordning inför försäljningen, säger hon.
Marknaden ser ut på ett helt annat sätt nu, än för bara någon månad sedan.
– Folk är mer försiktiga och alla permitteringar påverkar hur folk ser på sin ekonomiska framtid. Också bankerna är mer försiktiga vem de ger lån till och allt det där påverkar förstås.
Prisnivån i Pargas stabil
Prisnivån har inte hunnit sjunka ännu, och om man ska tro Laaksonen så lär den inte göra det heller.
– Den tröga marknaden märks inte om man ser på priserna, men det tar längre att sälja än tidigare. Men jag tror att när coronakrisen är över så kommer marknaden för fritidshus att växa. Jag tror att isoleringen kommer att göra att folk inser att det är bra att ha ett ställe man kan åka till när det krisar, säger hon.
Än så länge är det heller ingen fara med Skärgårdsmäklaren och inga permitteringar är i antågande.
– Visserligen har vi precis investerat i nya datorer och annan elektronik, men vi klarar nog oss.
Nedåtgående trend på Kimitoön
På Kimitoön säger Magnus Nyman att det märks en liten skillnad i prisnivån.
– Men vi har haft en nedåtgående trend redan i några år. De hus som togs bort från marknaden i höstas och kommer tillbaka nu har gått ner i pris mellan 10 och 20 procent säger han.
Hos honom har det nyländska bortfallet gjort att företaget gått miste om kärnan i sin verksamhet, men också han ser positivt på framtiden.
– Jag tror nog att bara vi överlever corona så får nog landsbygden och skärgården ett uppsving. Det kanske inte sker över en natt, men jag tror att det är ditåt vi är på väg, säger han.
LÄS OCKSÅ:
Affärschef: ”Ingen rädsla att bostadsmarknaden dör ut”
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.