Staden hävdar att föravtal om köp har gått ut – nya arrendeavtal föreslås, trots att restaurangföretagare ville köpa fastigheter i hamnen i Ekenäs
Ab Alba i Ekenäs som driver restaurang Albatros och Ekenäs Gästhamn Ab som driver Hamnterrassen kallad ”Baywatch” och gästhamnen i Ekenäs ingick år 2018 föravtal med staden om att få köpa de fastigheter som de hittills arrenderat.
I föravtalet ingick också företagens initiativ till detaljplaneändringar för respektive fastigheter. Sedan dess har en ny detaljplan för Stallörsparken vunnit laga kraft.
Nu anser staden att föravtalen gått ut och vill därför hyra ut områdena i stället.
För Ab Albas del handlar det om ett område på 965 kvadratmeter anvisat som kvartersområde för affärsbyggnader med en byggrätt på 335 kvadratmeter våningsyta. På legoområdet finns en restaurangbyggnad som tillhör företaget.
För Ekenäs Gästhamns del rör det sig om ett område på 741 kvadratmeter anvisat som kvartersområde för affärsbyggnader med en byggrätt på 210 kvadratmeter. Också här finns en restaurangbyggnad som tillhör företaget.
Kristoffer NöjdStadsstyrelsens motivering till att hyra ut i stället för att sälja är att affärstomterna i Norra hamnen i allt högre grad har upplåtits på lega under de senaste åren.
Av den anledningen anser man att det kunde det vara på sin plats att ompröva överlåtelseformen för ifrågavarande legoområden. Dessutom hävdar man att föravtalet gick ut innan Stallörsparkens detaljplaneändring fick laga kraft.
Stadsdirektörens förslag som styrelsen godkände på måndagen är att Ab Alba får arrendera området för 6 700 euro per år i 30 år med möjlighet till förlängning. Den senast fakturerade arrendeavgiften var drygt 3 100 euro.
För Ekenäs Gästhamns del föreslås en legoavgift på 4 200 euro per år i 30 år. Tidigare har avgiften varit 1 850 euro.
”Vi är lite konfunderade”
På Ekenäs Gästhamn hade man planerat en del satsningar utgående från ett scenario där man äger fastigheten.
Efter styrelsens beslut håller man ännu på att sätta sig in i vad vändningen skulle innebära.
– Vi är lite konfunderade ännu och vet inte riktigt vad vi ska göra. Så vitt jag förstår gäller föravtalet för köp fortfarande. I Hangö äger många restaurangföretag sina fastigheter och det fungerar bra. Det finns ett annat ekonomiskt intresse att hålla allt i skick om man äger fastigheten. Både fastigheten och verksamheten får en starkare livscykel. Visst kan man bygga nytt med ett 30-årigt arrendeavtal också. Men om det finns en risk att man hamnar bort i ett tidigare skede så vill man kanske inte satsa lika stort. Men just nu är allt lite i luften, säger företagaren Niklas Björkqvist.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.