Korrigerad: Ljudet var skralt då skärgårdsbor fick ställa frågor om fastighetsskatten via Skype
Nötö. Frågestund om fastighetsskatten hölls för skärgårdsbor via Skype i måndags. ÅU-foto.
Artikeln har till väsentliga delar korrigerats den 29.5 klockan 12.50. Korrigeringarna gäller Pontus Latvalas svar på frågorna kring fastighetsvärderingen.
Informationsmötet gällande fastighetsskatten hölls på måndagen och arrangerades av Pargas stad och Kimitoöns kommun.
Syftet med mötet var främst att låta drabbade skärgårdsbor vända sig till sakkunniga och få sina frågor besvarade.
Från Skatteförvaltningens sida besvarade Pontus Latvala de frågor som ställdes men på grund av dålig ljudkvalitet var en del av svaren svåra att höra.
Fastighetsvärderingen beror av många faktorer
Under mötet undrade man bland annat vad områdespriset för skatten grundar sig på.
– Skatteförvaltningen fastslår årligen för varje kommun närmare grunder för beräkningen av beskattningsvärdet för byggnadsmark. Vid värderingen av byggnadsmark tillämpar man kommunspecifika tomtpriskartor och värderingsanvisningar, som innehåller områdespriserna för olika typer av fastigheter, säger Latvala.
– Fastighetsskatten däremot räknas på basis av fastighetens beskattningsvärde och skatteprocenten. Beskattningsvärdet för byggnadsmark fastställs årligen enligt Fastighetsskattelagens 15 §, värderingslagens 5 kapitel 29 §. Kommunen fastställer skatteprocenten årligen enligt fastighetsskattelagens 3 kapitel, säger Latvala.
Det här grundar sig på de utredningar som gjordes 1993, året då fastighetsskatten infördes.
Enligt Latvala är det också många faktorer som inverkar på värderingen och därmed också på priset.
– Utgångspunkten är den att värdet på små kobbar och öar i yttre skärgården fastställs enligt samma principer som andra fastigheter i Finland. Om skattskyldiga anser att värdet är fel fastställt ska man lämna in korrigeringsbegäran med till exempel värderingsutlåtanden, som kan utgöra en del av motiveringen. Dessa till skatteförvaltningen inlämnade korrigeringar och värderingsutlåtanden behandlas och utreds som enskilda fall från fall till fall. Med från fall till fall avses i detta hänseende att alla enskilda korrigeringsbegäran behandlas skilt var för sig som enskilda fall i vilken man tar beaktande skattskyldigas utredningar som till exempel värderingsutlåtanden. I fastighetsbeskattningen fastställs fastigheters beskattningsvärden på basis av de egenskaper som fastställts i värderingslagens 5 kapitel. Eftersom fastigheters beskattningsvärden fastställs på basis av många olika egenskaper kan man inte alltid enbart på basis av ett värderingsutlåtande fatta ett beslut där värdet på fastigheten skulle vara det samma som i värderingsutlåtandet.
Naturskyddsområden är inte befriade från skatt.
Mycket ska beaktas
Christina Koikkalainen, skattesakkunnig vid Skatteförvaltningen, redogjorde under tillfället för hur beskattningsvärdet av fastigheter fastställs.
Det som bland annat ska beaktas vid värderingen är fastighetens användningsändamål, byggrätt, läge och lämplighet för byggande.
Jord- och skogsbruksmark är befriade från fastighetsskatten, men byggmark under bostads- och produktionsbyggnader är inte befriade.
Gällande byggmark sker värderingen enligt fastighetsskattelagen, värderingslagen och Skatteförvaltningens beslut.
Mark som inte kan eller får bebyggas värderas till 20 procent av byggmarkens värde, medan tilläggsmark värderas som byggmark.
För att mark ska befrias från skatt krävs att den inte går att bebygga
För att något inte ska kategoriseras som byggmark krävs det att bygglov inte beviljas, men det innebär inte tillfälligt byggförbud.
Det är inte heller byggmark om fastigheten inte kan utnyttjas som tilläggsmark till en byggplats eller om marken inte kan bebyggas på grund av jordmånen.
Det är endast gårdar som betraktas som gårdsbruk som kan ha skogs- eller jordbruksmark som befriats från skatt.
Enligt inkomstskattelagen är ett gårdsbruk en självständig ekonomisk enhet där skogs- eller jordbruk bedrivs.
Man har rätt att begära omprövning hos Skatteförvaltningen.
Rättelseyrkan ska göras inom tre år, vilket innebär att årets tidsfrist för fastighetsskatten är 31 december 2022.
I sin rättelseyrkan ska man bevisa varför fastighetens beskattningsvärde är för högt.
Vid frågor om egna fastigheter kan man ringa servicenumret 02-947021.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.