Seniorhuset i Dalsbruk tävlar mot tiden
Byggstarten för seniorhuset i Dalsbruk skymtar nu i horisonten. Men det är för tidigt att ropa hej. Något oväntat har Kimitoöns kommun fått bråttom att få detaljplanen i mål.
– Vi tävlar mot tiden, säger kommundirektör Erika Strandberg.
Bakgrunden är regeringens bostadspolitik, vilken har betydelse eftersom seniorhusprojektet är statligt finansierat genom ARA (Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet). Då ARA-understöden framöver minskar och man ser över ARA:s framtida roll för bostadsproduktion kan i värsta fall den redan beviljade reserveringen på 5,8 miljoner euro för seniorhuset rubbas.
Summan består av ett investeringsstöd på 1,45 miljoner euro och ett räntestödslån på 4,35 miljoner euro.
Nuvarande reservering gäller till 31 maj.
Klartecken från tekniska nämnden
Detaljplanen för kvarteret där seniorhuset ska byggas godkändes enhälligt i tekniska nämnden på torsdagen och går nu via kommunstyrelsen för att landa i fullmäktige den 18 december.
Så här långt håller tidsplanen för att lyckas förverkliga reservationen, men om någon överklagar kan det bli problem.
– Går ärendet till domstol kan det dröja ett till två år innan det behandlas eftersom domstolarnas behandlingstider blivit så utdragna, säger Strandberg.
Det är alltså här som risken finns.
Att detaljplanen blir godkänd och vinner laga kraft är en förutsättning för att projektplaneringen ska kunna starta.
– Byggstart kan det bli i vår eller under försommaren, säger Strandberg.
Helena Fabritius (SFP), tekniska nämndens ordförande, ser det som positivt att kommunen nu kommit så här långt.
– Jag upplever att det inte finns något politiskt motstånd, vi är eniga. Det är viktigt att vi kommer vidare i processen, säger hon.
En lång process
Redan 2017 förde Kimitoöns kommun de inledande diskussionerna med Yrjö och Hanna-stiftelsen, som ska låta bygga seniorhuset på tomten där hälsocentralen stod i Dalsbruk. Reserveringsbeslutet fattades hos ARA 2020 och det har förnyats två gånger.
Stiftelsen kommer att fungera som byggherre och har ansvaret för bygget. Stiftelsens fastighetsbolag sköter sedan förvaltning och underhåll av fastigheten. Kimitoöns kommun ska hyra byggnaden och sedan hyra ut de trettio bostäderna i gemenskapsboendet till seniorer. Avtalstiden är tjugo år.
Kort om seniorhuset
- Seniorhuset är ett ARA-finansierat projekt.
- Platsen för bygget är tomten där Dalsbruks hälsocentral stod fram till 2021.
- Det kan bli aktuellt med flera byggnader på tomten, men planen är att börja med ett hus. Trettio bostäder ska det bli.
- Planeringsområdet är 2,5 hektar stort.
- Hela området hör till den byggda kulturmiljön av riksintresse och ligger på ”Dalsbruks historiska industriområde”.
- I mars gav Kimitoöns fullmäktige klartecken att kommunen ingår ett samarbetsavtal om genomförande med Yrjö och Hanna-stiftelsen.
- Kommunens mål är att svara på efterfrågan och behovet av lättillgängliga bostäder för äldre.
- Taloustutkimus har kartlagt behovet i samarbete med kommunen.
- Planförslag har allmänheten kunnat bekanta sig med flera gånger och två öppna infomöten har arrangerats.
Fyra utlåtanden och en anmärkning
Under tiden som planförslaget senast var offentligt framlagt tog kommunen emot fyra utlåtanden och en anmärkning.
Utlåtanden gavs av NTM-centralen i Egentliga Finland, regionala ansvarsmuseet för Egentliga Finland, Egentliga Finlands räddningsverk och Kimitoöns bygg- och miljötillsynsnämnd.
Ändringar har gjorts i planen utifrån responsen. Bland annat har största tillåtna höjder minskats på en del av området och det före detta daghemmet på södra sidan har fått en skyddsbeteckning.
Det före detta sjukhuset på norra sidan försågs med samma beteckning i ett tidigare skede av processen.
Områden som ska bevaras i naturtillstånd har fått separata beteckningar. Bland annat har konstaterats att blåeld växer på den sluttande ängen framför sjukhuset.
Arkiv/Mapcreator/Emilia Örnmark
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.