Många vill bo fint i Gamla bastun i Ekenäs – övriga får njuta av vin, bad och antikviteter
Raseborgs stad sålde Gamla bastun på auktion våren 2020. Matti Laamanen vann budgivningen med ett bud på 514 000 euro.
– Jag såg en enorm potential i Gamla bastun, säger han.
Med byggloven godkända ska Gamla bastun, som utgör något av porten till Gamla stan, nu bli ett exklusivt bostadskvarter med åtta bostäder, vinbar, kafé, antikaffär och beställningsbastu.
Kristoffer NöjdHelsingforsbon Matti Laamanen ären ivrig tennisspelare. Under årens lopp har han besökt spelkompisar i Ekenäs. I något skede började han tycka att det vore trevligt med en bostad i Ekenäs. Nu äger han två av de mest spektakulära fastigheterna i Gamla stan – den gamla apotekarvillan i sten som kallas för ”Slottet” och Gamla bastun.
– Ekenäs är ett fint ställe men något underskattat. Jag ser stor potential i Ekenäs. Livet är mycket trevligare här än i Helsingfors. Det känns lite som Ankeborg. Själv föredrar jag Ekenäs framför Hangö. Det är närmare Helsingfors, det finns mer liv året runt och priserna är förmånligare. Frågan är om staden vill att det kommer folk från huvudstadsregionen hit eller inte. Man skulle kunna öka aktiviteten här om man ville, säger Laamanen.
Bygglov tog tid
På tomten finns i dag Gamla bastun, Nya bastun och ett bostadshus. Utöver att man grundsanerar de befintliga byggnaderna kommer man att bygga ett nytt bostadshus med två lägenheter i det sydvästra hörnet av tomten där det nu står ett skjul.
– Rykten på stan säger att projektet stått stilla för att pengarna är slut. Men det att projektet har dragit ut på tiden har berott på annat, säger Basti Karjalainen, mäklare på SB-hem som marknadsför och säljer bostäderna.
Bland annat väntade man på ett på bygglovet för Gamla bastun i 14 månader.
– Byggnadstillsynens leveranstider kunde vara lite kortare. Men vi har haft ett bra samarbete med staden, intygar Laamanen.
Mapcreator/Kristoffer NöjdTotalt blir det omkring 750 kvadratmeter bostadsyta fördelat på åtta bostäder. Enligt planen måste det finnas affärslokaler i fastigheten och för det ändamålet har man vigt 350 kvadratmeter.
– Helheten ska komplettera serviceutbudet i staden. I huvudbyggnadens första våning kommer en vinbar och kafé och en antikaffär. I den nyare bastubyggnaden kommer en beställningsbastu. Där finns också en bastu för aktieägarna som vid behov kan hyras av utomstående. Tanken är att Gamla bastun ska bli ett besöksmål, säger Laamanen.
– Jag tror att det finns beställning på en kvalitetsbastu där det finns möjlighet att få tilltugg, säger Karjalainen.
Floridalösning på höjddilemma
De två bostäderna i trähuset kommer att vara de första som blir klara för inflyttning, målet är redan i sommar.
– Det är ett klassiskt trähus med rena linjer. Alla proportioner är precis de rätta. Stockstommen hålls intakt men huset byggs till mot gården så att man får plats för kök, våtutrymmen och terrasser utan att vara tvungen att göra ingrepp i det gamla huset, säger projektets arkitekt Lasse Heikkinen.
Till följande bygger man det nya bostadshuset med två lägenheter på 89 kvadratmeter var. Planen kräver att bostadsvåningen på ett nybygge på tomten är tre meter över havsytan. Det dilemmat har man löst genom att placera bilplatser i ”bottenvåningen” på nybygget och bostadsvåningen på dem.
– Fördelen är att man kommer upp från vägen och ser mer av havet i stället. De här bostäderna får en modern stil och kommer att bli bland de mest representativa strandbostäderna i staden, säger Heikkinen.
Nybygget väntas bli klart inom ett år.
PressbildGamla bastun till sist
Till sist förverkligas huvudbyggnaden, det vill säga Gamla bastun – antagligen så att affärslokalerna blir klara först. I Gamla bastun kommer en bostad i första våningen, två på den andra och en lägenhet på 101 kvadratmeter i penthouse-stil högst upp. I mansardtaket kommer man att återinföra de takfönster som huset ursprungligen har haft.
– Gamla bastun kommer att återställas i ursprungligt skick. Av alla ornament och fönster finns åtminstone ett helt exemplar att ta modell av, säger Heikkinen.
Planen förutsätter att man bygger en översvämningsmur runt fastigheten som muras och delvis bekläds med träpanel.
– Det har tagit tid att fundera ut hur det ska lösas tekniskt. Det medför också en extra kostnad. Man kan fråga sig om man borde åtgärda hela Gamla stan i stället för att det enbart ska gälla ett kvarter. Detta konstaterade till och med Museiverket i sitt utlåtande.
Stort intresse
Laamanen säger att den ursprungliga budgeten är uppgjord med ”Helsingforspriser” och att den tillsvidare har hållit. Den totala budgeten för projektet är cirka 3 miljoner euro. Kvadratpriset för de totalt åtta lägenheterna ligger på mellan 6 500 och 8 000 euro. Alla bostäder är reserverade.
– Hittills har intresset varit stort men man får se hur det ser ut när vi börjar skriva kontrakt, säger Laamanen och ler.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.