Kesko ny ägare av Kompassfastigheten i Kimito – Kim Mattsson: ”Få se vad man hittar på”
På onsdagen blev det klart att Kesko köper Kim och Carita Mattssons bolag Kompass Invest. Det betyder att affärsfastigheten i Kimito centrum där bland annat K-supermarket Kompass verkar får en ny ägare i livsmedelsjätten Kesko.
– Man tänker lite olika vid olika tidpunkter i livet. När jag lät bygga fastigheten i Kimito för sju år sedan var den främsta orsaken att jag ville ha en större och finare K-affär med ett bredare sortiment till Kimito.
Det var aldrig ett självändamål att sälja fastigheten.
– Jag tänkte att jag kanske kan sälja någon gång om läget är lämpligt.
Ju mer man har, desto mer har man att sköta om.
Nu var läget uppenbarligen just det.
– Ju mer man har, desto mer har man att sköta om. Jag blev erbjuden ett pris som jag är nöjd med. Allt har sin tid. Och tiden går fortare ju äldre man blir.
Mattsson påpekar att fastighetens attraktionsvärde i allra högsta grad är beroende av beläggningsgraden.
– Just nu är allt uthyrt med relativt långa avtal. En affärsfastighet som är halvtom och inte genererar hyra är ett problem. Man kan lätt bli med Svarte Petter på handen med en sådan fastighet.
Under årens lopp har Mattsson kontaktats av andra fastighetsägare men att han är glad att få sälja till just Kesko.
– Kesko uppskattar fastigheten och läget. Dessutom har jag jobbat för dem i 25 år.
Arkiv/Anja KuusistoFör hyresgästerna fortsätter alla hyresavtal och annat praktiskt tillsvidare som hittills.
– Det är en fördel som följer av att Kesko köpte hela bolaget, säger Mattsson.
Mattsson har själv varit köpman i Reimari i Pargas. Där har man diskuterat ett nybygge. Men enligt Mattson har Kesko fem år kvar av hyresavtalet med det svenska fastighetsbolaget Cibus som han tror kommer att utnyttjas.
– Man kan räkna med att det tar ungefär fem år innan en ny affär är klar eftersom planändringar, bygglov, entreprenadavtal och byggandet tar sin tid. Av egen erfarenhet kan jag säga att själva byggandet är det lättaste och snabbaste momentet.
Själv ser han det som ytterst osannolikt att han skulle vara involverad som köpman i det skedet.
– Nej, jag skulle vara 63 år då om det går enligt den tidtabell jag föreställer mig. Inte orkar man med sådant då längre. Då börjar det nog vara dags att dra sig tillbaka.
Samtidigt känner Mattsson sig själv. Han vet att även om tiden som affärsfastighetsägare och köpman kanske lider mot sig slut så kan annat dyka upp.
– Jag brukar vara ganska snabb i vändningarna. När det blir en lugn stund börjar jag hitta på allt möjligt. Så man får se vad man hittar på.
I enlighet med Keskos strategi
Enligt regiondirektör Mika Sivula var affären i enlighet med Keskos strategi.
– Vi äger gärna sådana affärsplatser som vi ser har en lång och lovande framtid. Därför beslutade vi i gott samarbete med fastighetsägaren att köpa bolaget. På det här sättet kan vi utveckla och förbättra verksamheten i Kimito långt in i framtiden.
Sivula intygar att allt forsätter som förut tillsvidare.
– Det är ingen dramatik den här affären. Det är en långsiktig lösning. Det är en bra butik och en bra fastighet.
I Pargas godkändes på Keskos initiativ en planeringsreservering för en ny affär på Vapparvägen 4.
– Samarbetet med staden har startat mycket bra. Men arbetet har precis startat. Vi talar i bästa fall om år innan en ny affär står klar, säger Sivula.
I och med att planeringsreserveringen nu är godkänd påbörjas arbetet med att göra upp en ny detaljplan för området. Byggandet inleds tidigast hösten 2025.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.