Kimitoöns kommuns bostadsbolag går ihop – sett till efterfrågan är bolagen ett omaka par
Kimitoöns kommuns hyresbostadsbolag Dalsbostäder Ab i Dalsbruk och Fastighets Ab Kimitobacken i Kimito ska fusioneras. Kommunstyrelsen beslutade på måndagen att processen ska inledas, utan någon mer omfattande diskussion.
ÅU rapporterade för några dagar sedan om att det nu ser ljusare ut för Dalsbostäder i Dalsbruk, som sedan några år tillbaka har tampats med skulder och sjunkande beläggningsgrad på grund av ett överutbud av lägenheter i Dalsbruk.
Stark efterfrågan för Kimitobacken
För Fastighets Ab Kimitobacken är situationen den omvända. Bolaget har 111 lägenheter i Kimito centrum. De nio bostadshusen finns vid Skolgatan, vid Kroggränd och vid Fullmäktigevägen.
Enligt styrelseordförande och tf vd Roger Hakalax är efterfrågan på Kimitobackens lägenheter stark – såväl bättre som sämre lokaler går åt. Just nu har man inte mer än tre lediga lägenheter: en etta samt en lägenhet på tre rum och en på fyra rum.
– Vi har kö till tvåor och till stora ettor. Fem lägenheter är under renovering. Vi renoverar alltid först och hyr ut sen, säger Hakalax.
Kimitobacken renoverar för 20 000 euro i månaden, men har ändå lyckats halvera lånebördan.
Fusionen ingen fördel för Kimitobacken
Ur vd-rollens perspektiv ser Hakalax inte fusionen med Dalsbostäder som någon fördel för Kimitobacken. Då är hans uppgift förstås att se till vad som är förnuftigt och bra för bolaget.
– Men jag förstår det ur ägarens perspektiv. Om det är ägarens vilja så blir det så. Och visst finns det en del förvaltningsmässiga synergier. Men för Dalsbostäder är det aktuellt med stora åtgärder, säger Hakalax, som också är förtroendevald i Kimitoön och representerar SFP.
Hakalax ser en fördel i att de två bolagen efter fusionen kunde utveckla bostadsfrågor i bolagsform tillsammans. På tapeten innan vårdreformens förverkligande rullade i gång på allvar var seniorboende i både Kimito och i Dalsbruk.
Behov av nybygge
Trycket på lägenheter i Kimito är så pass stort att Hakalax ser ett uppenbart behov av nybygge. Några konkreta planer på det finns inte i alla fall ännu, men Hakalax säger att kring tjugo bostäder till skulle behövas.
Några konkreta planer på att bygga nytt finns inte i alla fall ännu.
Kimitobackens 24 nyaste bostäder är byggda år 2006–2007 och är alla uthyrda.
Vidare köpte bolaget år 2014 hotell Strandvik i Dahlby, där samkommunen KTO (ett expert- och stödcentrum för personer med kognitiv funktionsnedsättning) numera driver en boendeenhet. År 2015 fusionerades kommunens fastighetsaktiebolag Kiinteistö Oy Berglund med Kimitobacken. Bolaget hade länge dragits med problem med lönsamheten och med att amortera på lån.
Vidare gällande fusionsprocessen gav kommunstyrelsen kommundirektören rätt att föra förhandlingar med minoritetsägarna i Kimitobacken om ett köp av deras andelar. Bland annat Kimitoöns församling och Fortum är minoritetsägare i bolaget.
Kimitoöns hyreshusbolag
Dalsbostäder Oy Ab
- Hyreshusbolag som ägs helt av Kimitoöns kommun.
- Äger fyra flervåningshus med totalt 70 lägenheter (plus kontorslokaler i Dit-center).
- Husen är byggda på 1970–1980-talen som bostäder för anställda vid fabriken i Dalsbruk. Då sysselsatte fabriken ca 1 200 personer, men gick som bekant i konkurs 2012.
Fastighets Ab Kimitobacken
- 111 lägenheter i 9 hus.
- Ägs till 81,8 procent av Kimitoöns kommun. Övriga ägare är Kimitoöns församling (10 %), Fortum Sähkönsiirto Oy (3,5 %), Kimito Telefon (1,7 %) och SSO (3,0 %).
- Nyaste bostäderna är från 2006–2007.
- Äger en vårdenhet i Dahlby, Strömma, där samkommunen KTO verkar.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.