Hyresgäst i gammalt Resohus krävdes på 15 000 euro av arvingarna till husets förra ägare
En man flyttade in som hyresgäst i ett hus i ett småhusområde i västra Reso våren 2017. Två år senare drogs han inför rätta.
Det var tre delägare i det odelade dödsboet efter husets förra ägare som ansåg att allt inte hade gått rätt till. De hänvisade till sytning, en förmån som förbehålls också då fastigheten säljs.
Den tidigare gamla ägaren hade nämligen haft livslång nyttjanderätt till huset. Då mannen flyttade in hade denna rätt kränkts under den tid den förra ägaren ännu levde.
Skulle betala över 20 000 euro
Hyresgästen kände till sytningen men uppgav att han inte på något vis hade hindrat den förra ägaren att besöka fastigheten eller vistas där.
Egentliga Finland tingsrätt ansåg ändå att hyresgästen hade gjort sig skyldig till det som kallas olovligt brukande. Straffet var 20 dagsböter, totalt 400 euro.
Mannen dömdes också till att betala delägarna i det odelade dödsboet totalt 15 000 euro för den nytta han anses ha haft. Han skulle också betala motpartens rättegångskostnader, nästan 6 000 euro.
Hovrätten friade hyresgästen
Nu har Åbo hovrätt förkastat åtalet. Hovrättens beslut styrdes av bland annat det faktum att den förra ägaren varken ville eller kunde utnyttja sin sytningsrätt. Dels för att hon själv var i så dåligt skick, dels för att huset var det.
Eftersom en sytning dessutom är personlig, kan inte delägarna i det odelade dödsboet ha rätt till ersättning, slog hovrätten fast. Dessutom kan man enligt hovrätten inte ens som hyresgäst göra sig skyldig till olovligt brukande, i alla fall inte på det sätt som lagen definierar brottet.
Hyresgästen hade dessutom fått vilseledande information om sytningens villkor, ansåg hovrätten. Han friades därför och behöver betala varken böter eller rättegångskostnader.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.