Hon är en av Åbos bästa bostadsmäklare — säljer allt från förortsettor till herrgårdar
Helena Koivisto har gjort sig känd för att lyckas sälja de bostäder som ingen annan fått sålt. Foto: Patricia Torvalds
Då man vill få sin bostad såld gäller det att vara noggrann med vilken mäklare man anlitar eftersom skillnaderna är stora inom yrkeskåren.
Enligt Riku Koskinen, försäljningschef på mäklarfirman Solid House, gör de flesta mäklare mellan tio och femtio affärer i året. Men det är endast de absolut effektivaste som når över femtio sträcket.
Till dem hör Åbomäklaren Helena Koivisto som under 2019 sålde 54 bostäder.
— Helena är väldigt effektiv. Hon arbetar systematiskt och det ger även resultat, säger Koskinen som arbetar vid samma mäklarfirma som Koivisto.
Mäklarjobbet är tuffare än vad fördomarna ger sken av
Men Koivisto behöver inte någon annan som berättar att hon är duktig på det hon gör för det vet hon själv.
Få saker gör henne lika irriterad som den felaktiga bilden av mäklarjobbet som enkelt eller stereotypen av mäklaren som badar i pengar.
Verkligheten ser krassare ut än så och håller man inte nivån så klarar man sig inte länge i den råa branschen där lönen är helt beroende av den egna prestationen.
Säljer allt från förortsettor till timmerherrgårdar
Koivisto anser att det är helheten som gör en bra mäklare.
— Inställning, yrkeskunskap, personlighet och sakkunskap är de avgörande faktorerna, räknar hon upp.
Koivisto är själv renoverings- och inredningsintresserad och mäklaryrket med sina flexibla arbetstider och varierande arbetsuppgifter passar henne utmärkt.
— Det finns mäklare som nischar in sig på specifika typer av bostäder, men jag brukar säga att jag är specialiserad på allt, säger Koivisto som förmedlar såväl förortsettor i behov av renovering som historiskt värdefulla timmerherrgårdar.
Folk orkar inte renovera längre
Enligt Koivisto ser bostadsmarknaden i Åbo just nu bra ut men hon har även lärt sig att ta varningar om dåliga tider med en nypa salt.
— Så länge som folk föds och dör och familjer blir större och mindre kommer folk alltid att behöva byta bostäder, konstaterar hon.
Vad som går åt varierar beroende på område och köpare men en sak har så gott som alla eftertraktade bostäder gemensamt: de är inflyttningsklara.
— Folk vill inte längre renovera. De vet inte hur man gör eller har inte tid, livet är för hektiskt nuförtiden, säger Koivisto.
Ovanligt med miljonaffärer i Åbotrakten
Majoriteten av dem som letar hus vill ha något inflyttningsklart med egen tomt inom 15 kilometer från Åbo med ett pris på 180 000 – 280 000 euro.
— Här gör vi sällan miljonaffärer, det är betydligt vanligare i huvudstadsregionen, säger Koivisto.
För dem som köper lägenhet är det husbolagets och lägenhetens skick som är det viktiga och Koivisto anser att köpare ofta lägger lite för stor vikt vid framtida renoveringar inom husbolaget då de avvisar potentiella lägenheter.
— Om lägenheten har ett skäligt pris ska man inte vara allt för rädd om en badrums- eller fasadrenovering planeras, tipsar hon.
Kan man inte acceptera marknadspriset ska man inte sälja
För den som planerar på att sälja sitt hem har Koivisto ett viktigt råd: försök titta på bostaden med köparens glasögon.
— Det finns en skillnad i bostadens emotionella värde och dess marknadsvärde. Vi mäklare ser till marknadsvärdet och om du tycker att priset är för lågt ska du inte sälja, konstaterar hon.
Helena Koivisto
Ålder: 42 år
Bor: I Åbo
Kommer från: Raumo
Gör: Har sedan 2014 arbetat som AFM-behörig mäklare för mäklarfirman Solid House i Åbo
Gör på fritiden: Sådant som är tätt kopplat till mitt jobb, renoverar och inreder. Just nu har jag ett husplaneringsprojekt på gång.
Drömhem: Hjälp, det finns så många! Det kan vara ett stämningsfullt timmerhus, ett hus i 70-tals arkitektur eller ett ultramodernt hus från 2020-talet. Men det ska inte vara för stort, ett hus får vara max 120 kvadratmeter.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.