Frimurare i Åbo tar strid med Varha – kräver stora ersättningar för uppsagt hyreskontrakt
En tvist om ett över 70 år gammalt hyreskontrakt har seglat upp mellan frimurarna i Åbo och Egentliga Finlands välfärdsområde,Varha.
Orsaken till dispyten är att Varha har sagt upp hyresavtalet med de svenska frimurarnas takorganisation, föreningen S:t Henrik. Avtalet gäller deras möteslokal i Åbolands sjukhus källare. Beslutet fattades på styrelsemötet den 9 april.
Det ursprungliga avtalet undertecknades år 1949 mellan föreningen och Mannerheims barnskyddsförbund som då var hyresvärd. S:t Henrik betalade då en kontantpant på 4 miljoner mark.
Senare förnyades kontraktet med Åbolands kommunalförbund, Egentliga Finlands sjukvårdsdistrikt och slutligen med Varha. Enligt det ursprungliga kontraktet med kommunalförbundet skulle avtalet gälla till den första mars 2050.
Höga kostnader för att bygga om Åbolands sjukhus till vårdcentral
Nu ska Åbolands sjukhus göras om till en tvåspråkig vårdcentral vilket ställer nya krav på fastigheten. Varhas styrelse konstaterar att sjukhuset byggdes för 70 år sedan då man trodde att en byggnads livslängd är betydligt längre än i dag, till och med evig.
För att kunna bygga om sjukhuset till en modern vårdcentral måste det göras omfattande renoveringar och förnyelser av fastigheten, säger Varha.
Bland annat måste alla mellanvägar och kontorsbygganden på gården rivas. Samma gäller husets teknik och mellanbjälklaget.
Om frimurarna får behålla sin möteslokal skulle den också behöva totalrenoveras. Kostnaderna uppgår enligt välfärdsområdets uträkningar till cirka 2 miljoner euro. Enligt projektplanen för den nya vårdcentralen ska fastigheten vara tom i januari 2025.
Ingen enighet om hur mycket 4 miljoner mark motsvarar i euro
Frimurarna och Varha har i två repriser förhandlat om uppsägningen och dödandet av inteckningen på 4 miljoner mark.
Frimurarna yrkar på en ersättning på totalt knappt 156 000 euro, 56 000 för hyresrättens kvarvarande värde och nästan 100 000 för flyttkostnader och de arbeten de har utfört i sin nuvarande lokal. Dit hör bland annat installation av audioteknisk utrustning, belysning och annan elektronik.
Varha anser att ersättningskraven är helt ogrundade och orimliga. Varhas ståndpunkt är att flyttkostnaderna inte är en förlust utan en oundviklig kostnad som förorsakas av flytten.
Välfärdsområdet hänvisar också till hyresavtalet som säger att hyresgästen ansvarar för reparationer och inredning. Hyresvärden är inte heller skyldig att ersätta föreningen för belysnings- el- och audiotekniska installationer som man gjort på egen bekostnad.
Vad gäller hyresrättens värde räknar Varha att 4 miljoner mark i dagens läge motsvarar 6 727 euro. Därför anser välfärdsområdet att S:t Henrik redan fått tillbaka sin investering på 4 miljoner mark som man gjorde år 1949 och att föreningen i praktiken inte har betalat hyra på 73 år.
Kim LundSom ett ett förlikningsförslag har välfärdsområdet erbjudit frimurarna att de får använda lokalen fram till den sista november utan att betala hyra.
Frimurarna har tackat nej till förslaget och godkänner inte att Varha vägrar betalning några ersättningar för det uppsagda hyresavtalet.
Frimurarna vill inte kommentera tvisten, men säger att de har sina egna juristmedlemmar och en utomstående jurist inkopplade på ärendet.
De har sänt ett rättelseyrkande till Varha och vill att styrelsen behandlar uppsägningen på nytt.
Artikeln baserar sig Egentliga Finlands välfärdsområdes styrelseprotokoll från den 9 april.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.