Förvaltningsdomstol ger Vaistes rätt – grannar får inte bygga högre höghus på Västerlånggatan i Åbo
Åbo förvaltningsdomstol ger fastighetsaktörerna Matti och Mikko Vaiste rätt då de har besvärat sig över ett planerat höghus på Västerlånggatan 13 i Åbo.
Vaistes anser att fastighetsägarna i samma kvarter måste behandlas lika när det gäller hur höga hus man får bygga, det vill säga att grannarna inte ska få bygga högre hus än vad Vaistes redan har byggt.
Därför har de vänt sig till förvaltningsdomstolen för att besvära sig över ett beslut från stadens stadsmiljönämnd, som skulle ha gett bostadsbolaget Kiinteistö Oy Partiokeskus rätt att bygga högre och mer än vad detaljplanen tillåter.
Detaljplanen ska följas
Förvaltningsdomstolen håller med Vaistes: den gällande detaljplanen ger tillräcklig byggrätt. Därmed häver förvaltningsdomstolen det undantagslov som nämnden beviljade i september 2020.
Enligt det skulle Partiokeskus ha fått riva den gamla affärsfastigheten på Västerlånggatan 13 för att ersätta den med ett nytt femvåningarshus för kontor och bostäder, trots att detaljplanen inte tillåter ett så högt hus utan bara tre våningar plus vind.
Nämnden godkände också att byggrätten skulle få överskridas med tio procent eller 160 våningskvadratmeter.
Dessutom skulle det nya huset behöva färre parkeringsplatser och en mindre gård och lekplats än vad detaljplanen kräver.
”En ojämlik situation”
Vaistes anser att det här försätter fastighetsägarna i en ojämlik situation, eftersom tidigare nybyggen i kvarteret följer den gällande detaljplanen.
Stadsmiljönämnden har försvarat sitt beslut i ett utlåtande i januari 2021. Enligt nämnden har det visst funnits förutsättningar för ett undantagslov med större byggrätt.
Förvaltningsdomstolen häver dock nämndens undantagslov och anser att detaljplanen redan innehåller detaljer om hur ett nybygge ska placeras, hur stort det ska vara och hur gården ska arrangeras.
Enligt domstolen skulle undantagslovet avvika alltför mycket från detaljplanens bestämmelser.
Staden har inte överklagat domstolens beslut och därmed måste fastighetsbolaget Partiokeskus rätta sig efter samma detaljplan som alla andra i grannskapet.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.