För 2,3 miljoner får du ett eget Paris – Åbos dyraste lägenhet har utsikt över taken
Föreställ dig att du ligger i badkaret med dörren ut mot takterrassen öppen. Skymningen sänker sig över Åbo och hustaken utgör en egen liten värld i staden.
På gatan nedanför pulserar Åbotrafiken, åstranden med restaurangerna och caféerna ligger bara ett stenkast från din ytterdörr.
Innergårdens fasader, balkonger och tak för dig till Stockholm eller varför inte Paris.
Monica ForssellDyraste lägenheten just nu kostar 2,3 miljoner euro
Enligt webbplatsen Etuovi.com finns det just nu tio lägenheter och hus till salu för över en miljon euro i Åbo.
Den dyraste lägenheten säljs via fastighetsförmedlaren Bo LKV och är en nybyggd dröm i två etage på nästan 300 kvadratmeter på adressen Auragatan 1 (ingång från Slottsgatans sida).
Monica ForssellLägenheten är den enda i sitt slag i Verdandihuset och är belägen högst uppe på det som en gång i tiderna varit en vind. Bostaden har två balkonger och en takterrass på cirka 30 kvadratmeter. Badrummen liknar små span och det gamla husets vinklar, vrår och rustika takbjälkar bidrar till en unik helhet.
Badrummen är beklädda med kakel från Willeroy & Boch och köket, komplett med vinskåp och kaffeautomat, är italienska Aran Cucines. I lägenheten finns fyra sovrum, en öppen spis och en ljus fiskbensparkett.
— Åbos bästa läge och Åbos vackraste hus, konstaterar fastighetsförmedlare Taina Vuori. Visst känns det ganska fantastiskt att få visa upp lägenheter i ett värdefullt hus som det här.
Monica ForssellLägenheten kostar 2 297 490 euro och har, liksom Verdandihusets övriga 56 lägenheter, väckt stort intresse. Just nu finns bara tre lägenheter, inklusive denna, husets pärla, kvar.
Bostaden har varit till salu i ungefär ett år och Vuori säger att hon visat upp lägenheten för både Åbobor och spekulanter från andra delar av Finland. Ett minus är att det inte ingår någon parkeringsplats på gården i köpet och det är ju också möjligt att någon tycker att 279,5 kvadratmeter är för stort, konstaterar Vuori.
Monica ForssellDrygt två miljoner euro är mycket pengar för en bostad men kvadratmeterpriset landar ändå på under 10 000 euro, eller 8220 euro, vilket är i linje med kvadratmeterpriset för den 166 kvadratmeter stora lägenhet som säljs via Huoneistomarkkinat i grannfastigheten på adressen Slottsgatan 8.
Priset för den lägenheten, på översta våningen med utsikt åt alla håll är 1 375 000 euro.
Ville Viljanen/Maailmankuva
Ville Viljanen/MaailmankuvaSpetsvilla, hus vid havet och trähusgårdar
På andra plats i listan över de dyraste objekten till salu just nu i Åbo finns en sexrummare för 1 949 000 euro med bastu och två balkonger på Kristinegatan 1. Den här lägenheten är belägen på andra våningen i stenhuset från 1908 och har utsikt över Aura å.
Dyraste egnahemshuset just nu säljs på Satava för 1 890 000 euro. Huset har egen strand med egen brygga, strandbastu som också fungerar som gäststuga och en parkliknande trädgård. Själva huset är över 500 kvadratmeter stort och tomten över 17 000 kvadratmeter.
På tio-i-topp-listan över de värdefullaste objekten finns förutom dyra centrumlägenheter och egnahemshus med egen strand, en spetsvilla på Runsala (1 650 000 euro) och trähuskomplex i Port Arthur (1 260 000 euro), Raunistula (1 100 00 euro) och Norrstan ( 1 050 000).
Men vad är det som gör att priset på vissa lägenheter skjuter i höjden?
— Kombinationen av storlek, läge, utsikt och gammalt stenhus, svarar Vuori.
Huoneistomarkkinats fastighetsförmedlare Rani Lohi säger att en lägenhet som säljs för över en miljon i euro ska ha något extra.
— Avskildhet, utsikt och ett central läge är faktorer som påverkar priset, säger Lohi och tillägger att om en dyr lägenhet dessutom har ett förmånligt bolagsvederlag och är pålat, så som är fallet på Slottsgatan 8,, så är det ett plus.
Hur svårsålda är då hus eller lägenheter i Åbo som kostar över en miljon? På den frågan svarar fastighetsförmedlarna gärna diplomatiskt. Antalet potentiella kunder är begränsat, men i takt med att intresset för Åbo ökar, ökar också de potentiella kunderna.
Det är inte bara Åbobor som vill bekanta sig med de flottaste husen och lägenheterna utan också till exempel helsingforsare.
Både investerare och inflyttare dras till ån, restaurangerna och det faktum att Åbo är en lämpligt stor och samtidigt liten stad med det mesta på gångavstånd.
Jämfört med Helsingfors utgör trafiken inte heller något större hinder för vardagen och skärgården finns som på en bricka utanför. Och som bonus finns Nådendal och S:t Karins som båda lockar med havsnära boende, säger Vuori.
— Dessutom är Stockholm nära och det är också ett plus.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.