Stigande efterfrågan på stora hyreslägenheter i Åbo
Foto: Monica Forssell
En röd flyttbil står parkerad utanför TVT bostäders nybyggda höghus i bostadsområdet Skansen i Åbo. Tavlan med namn på vilka som bor i huset är ännu tom och inne i huset doftar det av nya material.
Huset blev klart för bara två veckor sedan och alla lägenheterna är redan uthyrda.
-Efterfrågan på hyreslägenheter är nu mycket, mycket större än tidigare, berättar Teppo Forss, vd vid TVT.
Och också stora lägenheter går nu åt. Av de drygt 600 fyrarummare och drygt 60 fem- och sexrummare som TVT hyr ut är bara två fyrarumslägenheter just nu lediga.
TVT Asunnot, som ägs av Åbo stad, har cirka 11 000 bostäder på olika håll i Åbo och står för ungefär en fjärdedel av alla hyresbostäder i Åbo.
-För de större hyresbostädernas del fanns det för några år sedan en period då utbudet var större än efterfrågan förklarar Forss och då hyrdes lägenheterna ut också åt företag. Det har vi nu slutat med då det finns familjer som står i kö för lägenheterna.
Orsaken till den stora efterfrågan på hyresbostäder är den positiva strukturomvandling som pågår i Åbo just nu.
Det finns lediga jobb i Åbo och människor vill bo i eller i närheten av centrum. Också vid Vuokraturva, som hyr ut bland annat privatpersoners och stiftelsers bostäder märks ett uppsving.
-Efterfrågan på stora lägenheter har nog ökat en aning, säger vd Timo Metsola och fortsätter:
-Den typiska hyresgästen är en familj som flyttar till Egentliga Finland från någon annan ort i Finland, den ena föräldern har fått ett välbetalt jobb i regionen men familjen vet inte hur länge den kommer att stanna och vill därför inte köpa något.
Alla som flyttar till eller inom Åboregionen är ändå inte höginkomsttagare. Det vet man vid TVT bostäder.
-Det borde finnas fler förmånliga bostäder, slår Forss fast. De som nu flyttar till Åbo efter jobb är i många fall låginkomsttagare och de har inte råd med dyra bostäder.
I dag bygger TVT nya lägenheter för uthyrning med en takt på cirka 100 per år.
Enligt Forss är det här på tok för lite.
-För att svara på efterfrågan borde vi bygga 200-300 nya hyresbostäder varje år.
Den allmänna produktionstakten då det gäller nya bostäder i Åbo är ändå för tillfället god, anser Forss, men eftersom det tidigare byggdes i ett mycket långsammare tempo finns det ett glapp att ta igen.
Beroende på läge och skick hyr TVT ut fyrarummare för 750-1050e per månad.
På den privata marknaden rör sig hyrorna kring 1000 e/mån.
Jämför man stora och små lägenheter är kvadratmeterhyran för stora lägenheter betydligt lägre än för mindre lägenheter. Som exempel kan en tvårummare i Åbo kosta till och med 900e/mån medan man kan få en fyrarummare för drygt 1000e/mån.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.