De har flyt med flytande hus i Ekenäs – men motståndarna risar fortfarande sjövillor i Gamla stan
Helsingfors förvaltningsdomstol har förkastat de besvär som hade lämnats in av Föreningen Gamla Stan i Ekenäs och ett antal privatpersoner.
Besvären gäller stadens beslut att bevilja en planeringsreservering för byggandet av flytande hus utanför Barckens udde och Gamla stan i Ekenäs.
Överklagandet gällde stadsstyrelsens beslut från den 13 september 2021 och den 29 november samma år där man beviljade en planeringsreservering för ett område på 1,85 hektar till ett då under bildning varande bolag vars syfte är att bygga flytande bostäder vid Barckens udde.
Sedan dess har Patric Fagerström, Mikael Palmroos och Kaj Bergman grundat bolaget Ocean Construction Solutions. I stadsstyrelsens beslut ingick också att starta en detaljplanering för området.
Motståndarna motiverar sin överklagan med att planeringsreserveringen skulle begränsa planeringen av Gamla stan för en lång tid.
Planeringsreserveringen skulle också begränsa användningen och planeringen av det aktuella havsområdet på grund av de eventuella följder processen kunde medföra.
Kristoffer NöjdMan anser också att målen med planeringen strider mot områdets kulturhistoriska karaktär och den lagstiftning som skyddar den.
Man anser att det planerade byggnadskomplexet till stora delar skulle förstöra, förändra och försvaga Gamla stans stadsbild.
Utöver det påpekar man att projektet inverkar på Natura 2000-området och Ekenäs och Hangö skärgårds och Pojovikens havsskyddsområde.
Föreningen anser också att beredningen har varit bristfällig. Man menar att det finns brister i dialogen med invånarna, transparensen och i de initiala utredningarna.
Det är som att bygga åtta hus på ängen vid Raseborgs slott.
Christian Gröndahl
Helsingfors förvaltningsdomstol anser dock att stadsstyrelsens beslut från september 2021 inte har fattats i fel ordning och att styrelsen inte har överskridit sina befogenheter. Domstolen anser också att styrelsen hade rätt att förkasta besvärsställarnas överklaganden i november 2021.
Enligt Helsingfors förvaltningsdomstol får man inte lämna in kommunalbesvär på ändamålsenlighetsgrund. Därför hävs överklagandet.
Det är möjligt att överklaga beslutet till Högsta förvaltningsdomstolen om denna beviljar besvärsrätt.
Ocean Construction SolutionsFöreningen Gamla Stan i Ekenäs som var en av dem som överklagade, har i det här skedet inte beslutat om man kommer att anhålla om besvärsrätt.
– Men vi är besvikna över beslutet, säger Christian Gröndahl på föreningens vägnar.
– Vi har inget emot sjövillor i sig. Men vi är fortfarande av den åsikten att sjövillorna inte passar in i Gamla stans miljö. Det anser museimyndigheterna också. Det är som att bygga åtta hus på ängen vid Raseborgs slott.
Gröndahl påpekar att det inte bara är invånarna i Gamla stan som är av den åsikten.
– Vi hade en adress som samlade 930 namn. Så det är inte bara fråga om ”not in my backyard”.
Dragit nytta av kritiken
Jag träffar Mikael Palmroos från Ocean Construction Solutions och hans partner Wenya Ge som är marknadsförings- och HR-ansvarig i företaget utanför stadshuset i Ekenäs. De ska snart ha ett möte med staden angående projektet.
Enligt Palmroos har det tvååriga dödläget i projektet inte varit något dödläge för företaget. Tvärtom, tiden har gjort gott.
– Man bygger inte ett helt nytt koncept över en natt. Vi har haft tid att utveckla en produkt som kommer att vara mogen när det behövs. Nu väntar vi på att kunna skriva under avtalet om planeringsreservering så att vi kan börja planera officiellt.
Kristoffer NöjdPalmroos säger att kritiken varit till nytta. Det har inte minst gett projektet synlighet.
– Vi har fått många förfrågningar, dels av samarbetspartners, dels av människor som är intresserade av sjövillorna. Intresset är minst lika stort för våra sjövillor som för det flytande huset på bostadsmässan i Lovisa, även om vår produkt är väldigt annorlunda.
Ocean Construction Solutions har bekantat sig med bland annat Aqua Floating Group i Sverige som är ett av få företag i Norden som bygger flytande koncept från början till slut.
– De är redan inne på sin tredje generation av flytande hus. Men jag tror att vårt koncept kommer att vara ytterligare ett steg i utvecklingen. Det finns mer vatten än land i världen. Potentialen är enorm. Men komplexiteten kring lagar och ägande till havs gör det utmanande.
Vi måste få ett hus på vattnet för att kunna utveckla konceptet till fullo. Vi har planer för andra ställen i Ekenäs. Men jag säger inte var. Det är viktigt för oss att pilotprojektet förverkligas just i Raseborg och Ekenäs.
Mikael Palmroos
Lokalt samarbetar man tätt med lokala TN-bryggan som beviljades en planeringsreservering för nya bryggor på Barckens udde, bryggor som kommer att ingå i helheten med sjövillorna längst ut om det vill sig.
I det här skedet utgår man från en helhet omfattande fem till sex flytande hus med terrasser.
– Det som avgör mängden är utrymmet som krävs mellan dem. Till skillnad från landbacken finns det inte riktigt någon lag att utgå från när man bygger till havs.
Palmroos säger att villorna kommer att ha en unik utformning för att smälta in i den idylliska miljön.
– Det är självklart att vi är måna om stadsarkitekturen. Vi vill inte förstöra någonting. Om man ser på gamla bilder är det inte något nytt med hus på vattnet i Gamla stan. Skillnaden var att de stod på pålar förr i tiden.
Palmroos säger att ett första pilothus kan stå klart 2025. Men det är inte sagt att det står vid Barckens udde.
– Vi måste få ett hus på vattnet för att kunna utveckla konceptet till fullo. Vi har planer för andra ställen i Ekenäs. Men jag säger inte var. Det är viktigt för oss att pilotprojektet förverkligas just i Raseborg och Ekenäs.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.