Bygglov för seniorhuset i Dalsbruk väntas få klartecken på måndag – grannhuset är till salu
Bygglovet för det länge planerade seniorhuset i Dalsbruk behandlas på måndagen av Kimitoöns bygg- och miljötillsynsnämnd. Den som ansöker om bygglovet är fastighetsbolaget Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy och det gäller ett bostadshus i fyra våningar med 32 bostäder.
Seniorhuset ska bli ett gemenskapsboende och byggs på tomten där Dalsbruks gamla hälsovårdscentral fanns.
Nämndens beslut har en besvärstid på trettio dagar. Först efter det vinner det laga kraft.
Enligt ÅU:s tidigare rapportering är det Yrjö och Hanna-stiftelsen som fungerar som byggherre och har ansvaret för bygget. Stiftelsens fastighetsbolag sköter sedan förvaltning och underhåll av fastigheten.
Kimitoöns kommun ska hyra den färdiga byggnaden och i andra hand hyra ut bostäderna till seniorer. Avtalstiden är tjugo år.
Seniorhusprojektet är statligt finansierat genom ARA (Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet).
Enligt beredningen inför måndagens möte ska sprängnings- och markbyggnadsarbeten få utföras innan bygglovet har vunnit laga kraft.
Yrjö ja Hanna Kiinteistöt köpte tomten för sitt bygge i april för 93 700 euro. Det här är en tredjedel av hela tomtens yta.
Diskussionerna mellan Kimitoöns kommun och Yrjö och Hanna-stiftelsen startade redan 2017.
Granne till två skyddade hus
Två sr-märkta (alltså skyddade) grannhus finns intill det planerade nybygget: det tidigare sjukhuset, som är till salu, och det tidigare dagiset.
I det gamla sjukhuset fanns företaget Brukets Salong fram till våren 2023. Fastighetsägaren Marina Askolins talesperson Minna Niemivirta säger att huset varit till salu sedan 2022, på grund av att det kollektiv som bodde här flyttade bort. Enligt Niemivirta hade det här inte med seniorhusplanerna att göra.
– Men planerna har förstås inte underlättat försäljningen. Det fanns en intresserad köpare, men denna backade ur på grund av planerna.
Huset har nyss på nytt utannonserats som försäljningsobjekt, efter en paus på ett år. Priset ligger nu på 190 000 euro hos Åbolands Fastigheter. Niemivirta säger att priset varit högre, men kan inte på rak arm ge några siffror.
Emilia ÖrnmarkFastighetsförmedlare: Intresse har visats av olika aktörer
Fastighetsförmedlare Sebastian Lindberg på Åbolands Fastigheter säger att det visats ett visst intresse för fastigheten – både för företagsverksamhet och för boende.
– Byggnaden kräver en hel del, men där finns möjligheter, säger Lindberg.
Enligt fastighetsförmedlingens webbplats är stockhuset byggt 1890 och har en totalyta på 750 kvadratmeter (bostadsyta 320 kvadratmeter). Fastighetens och takets skick bedöms vara nöjaktigt.
Om byggandet av ett seniorhus mellan fastigheten och vattnet säger han att det inte nödvändigtvis påverkar försäljningen negativt.
– Det beror på köparen. Till exempel för företagsverksamhet kan det vara positivt med tjänster i närheten.
Med tanke på försäljning säger Lindberg att osäkra situationer är sådana som brukar ha en negativ effekt på fastighetsförsäljning. Då bygglovet vunnit laga kraft torde inte längre någon osäkerhet råda gällande seniorhusbygget.
Arkiv/Mapcreator/Emilia Örnmark
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.