Börsbolaget Taaleri vill utveckla Åbo
Så här är det tänkt att bangården i Åbo ska utvecklas. Illustration: Haroma & Partners
Det börsnoterade investeringsbolaget Taaleri har stora intressen i Åbo.
Bolaget är involverat i finansieringen av både torkparkeringen och det jättelika upplevelsecentret som planeras vid bangården.
– Vi vill delta i utvecklandet av Åbo. Båda projekten är intressanta investeringsprojekt, säger Taaleris vice vd Karri Haaparinne.
När det gäller intressena i torgparkeringen är bolagets roll i det här skedet att ordna finansieringen.
Men i fråga om upplevelsecentret satsar Taaleri kapital ur bolagets fastighetsinvesteringsfond och har gått in som delägare i bolaget Turun ratapihan kehitys Oy. Bolagets uppgift är att ansvara för projektets utveckling.
Karri Haaparinne, vice vd i Taaleri.
Övriga delägare i bolaget är Ilkka Paananen och Mikko Kodisoja, grundare och före detta ägare i spelföretaget Supercell, förra ishockeyproffset Saku Koivu och investerarna Ilkka Kilpimaa och Timo Everi i Helsingfors.
Kilpimaa, Everi är tillsammans med Taaleri också involverade i finansieringen av den nya ishallen Garden som HIFK vill bygga i Helsingfors.
Båda projekten avancerar. Men som det ser ut för tillfället går planeringen av upplevelsecentret i Åbo snabbare framåt.
Projektet genomförs i samarbete med VR Group som äger marken och Åbo stad som ansvarar för planläggningen.
Enligt stadsplaneringsdirektör Timo Hintsanen vid Åbo stad är målet att detaljplanen ska godkännas av stadsfullmäktige senast i slutet av nästa år.
Avsikten är att byggnadsarbetet startar 2020 och 2022 ska upplevelsecentret stå klart.
Tanken är att skapa ett upplevelse- och evenemangscenter med tyngdpunkt på familjeturism. Centret ska öka Åbos attraktionskraft både nationellt och internationellt.
Bland finansiärerna bakom upplevelsecentret finns Saku Koivu och Ilkka Paananen. ÅU-foto
I projektet ingår bland annat en allaktivitetsarena med plats för 10 000 åskådare, ett tornhotell i 27 våningar samt bostäder.
Kostnadskalkylen för det gigantiska projektet är en halv miljard euro.
Haaparinne medger att det handlar om stora summor men är trots allt optimistisk när det gäller både finansieringen och genomförandet av projektet.
Han räknar med att man kommer att hitta investerare som är villiga att finansiera byggandet av evenemangscentret.
– Vi tror att pengarna hittas. Det här är ett mycket intressant projekt som ger en hygglig avkastning. En risk är att byggandet fördröjs och då kan det få negativa effekter för avkastningen, säger Haaparinne.
ÅU-FotoKan bli plats för upplevelsecenter. ÅU-foto
För tillfället är Taaleri med enbart i finansieringen av utvecklandet av evenemangscentret.
Det är ännu öppet om bolaget tänker satsa ytterligare kapital ur sin fastighetsutvecklingsfond och gå in som delägare i projektet när man når byggnadsskedet.
– Den frågan avgörs i ett senare skede, säger Haaparinne.
Samma sak gäller bolagets engagemang i den planerade torgparkeringen.
Parkeringsanläggningen, som ska byggas i två våningar med plats för drygt 600 bilar under Salutorget, beräknas kosta knappt 50 miljoner euro.
Taaleris uppgift i det här skedet är att arrangera finansieringen och skaffa fram finansiärer utan att gå in med eget kapital.
Upplägget är att projektet ska finansieras med banklån och med hjälp av utomstående investerare.
Snart grävs Salutorget upp. ÅU-foto
Förhandlingar om banklånen pågår för tillfället med lokala banker.
– Det ser lovande ut.
Så beskriver Haaparinne situationen just nu när det gäller förhandlingarna om banklånen.
Följande steg är att skaffa investerare, både placeringsbolag och privata investerare, som är villiga att investera i torgparkeringen.
Haaparinne räknar med att man kommer att lyckas.
– Visst finns det risker med projektet. Men vi har räknat ut att det är en lönsam investering. Den största risken är att byggandet fördröjs eller att parkeringsanläggningen inte lockar tillräckligt många användare, säger han.
När finansieringen är ordnad kan byggandet av parkeringsanläggningen starta. I sommar startar de arkeologiska utgrävningarna under torget.
Bolaget T-Park ansvarar för byggandet av parkeringsanläggningen.
Går planerna i lås står torgparkeringen klar 2021.
I det här skedet är det oklart om Taaleri går in som delägare i projektet.
– Den här frågan avgörs senare, säger Haaparinne.
Taaleri
- Finansgrupp grundad 2007 i Helsingfors.
- Verksamheten fokuserar på kapitalförvaltning, finansiering och energi.
- Värdet av det förvaltade kapitalet är 5,5 miljarder euro.
- Finansgruppens tjänster riktar sig till institutionella placerare, företag och privatpersoner.
- Till koncernen hör ett stort antal dotterbolag.
- Moderbolaget Taaleri Oy är listat på Helsingfors fondbörs, bolagets börsvärde är 300 miljoner euro.
- Taaleri var tidigare involverat som finansiär av flera vindkraftverksprojekt i Kimitoön och Pargas.
- Finansieringen av vindkraft och solenergi har blivit en global verksamhet. Utöver vindkraftsparker i norra Finland finansierar Taaleri vindkraftsprojekt i Serbien, Jordanien och USA. I Jordanien satsar bolaget också på solenergi.
- Finansgruppen har kontor i Helsingfors, Åbo, Tammerfors, Björneborg och Uleåborg.
- Sysselsätter 200 anställda, sju av dem jobbar i Åbokontoret.
- Verkställande direktör är Juhani Elomaa.
En arkitekttävling ordnas i maj
Som utgångspunkt för tävlingen ligger ett utkast till detaljplan för det 13 hektar stora området där upplevelsecentret ska byggas.
Arkitekttävlingens resultat presenteras i augusti.
På tisdag behandlar stadsmiljönämnden förslaget till detaljplaneutkast första gången. Detaljplanen tillåter en byggnadsrätt på 170 000 våningskvadratmeter.
Detaljplanen tillåter att man bygger en allaktivitetshall för konserter och idrottsevenemang eftersom upplevelsecentret fokuserar på familjeturism.
Ett tornhotell i 27 våningar ska betjäna turismen.
Också bostäder för 1500 invånare ska byggas på området.
Tanken är att upplevelsecentret ska öka Åbos attraktionskraft både nationellt och internationellt.
Målet är att stadsfullmäktige ska godkänna detaljplanen nästa år. Då kan upplevelsecentret byggas 2020–2022.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.