Boom på stugmarknaden – ”Folk är mer desperata nu än tidigare år”
Linus Lindholm/SPTEnligt fastighetsmäklare är efterfrågan på sommarstugor stor i år – också då det gäller stugor som är mer svårtillgängliga. Foto: Linus Lindholm / SPT
Allt fler finländare har på allvar börjat överväga att semestra eller ”hemestra” i det egna landet. Fastighetsförmedlare bekräftar att sommarstugorna går åt som smör i solsken.
Coronakrisen har påverkat stugförsäljningen positivt. Det säger Taisto Toppinen, registerchef på Lantmäteriverket.
– Efterfrågan är nu större vilket gör att priserna också antagligen kommer stiga.
Han tror också att efterfrågan kommer att fortsätta stiga under 2020.
Lantmäteriverkets statistik över fastighetsköp visar att betydligt fler fritidsfastigheter såldes under perioden januari-april i år än under samma period 2018 och 2019.
2018 såldes 271 fritidsfastigheter i anslutning till en strand. 2019 såldes 325 och 2020 hela 432.
– Tomterna som säljs är ganska små, oftast 2 000–5 000 kvadratmeter, säger Toppinen.
Kaj Björndahl, vd vid Asunto Björndahl, säger att många i år köper stugor som kräver att man har båt. Foto: Privat.
Brist på stugor i Österbotten
Kaj Björndahl, vd vid fastighetsförmedlingen Asunto Björndahl, säger att efterfrågan på sommarstugor i Österbotten är jättestor. Oftast är folk beredda på att betala cirka 50 000–250 000 euro för en fritidsfastighet, enligt honom.
– Folk är mer desperata nu än tidigare år. Det är svårt att hitta stugor just nu. Det skulle behövas många fler, säger Björndahl.
Särskilt i Vasa är det enligt Björndahl svårt att hitta en sommarstuga. Bättre utbud finns till exempel i Jakobstadstrakten.
– Speciellt folk från Seinäjoki och Jurva är intresserade av sommarstugor vid Vasatraktens kust, men det finns också en hel del intresserade från till exempel Helsingfors och Esbo.
Bor man själv vid kusten, som till exempel i Vasa, vill man att det ska gå snabbt att ta sig ut till stugan. Högst 10–15 minuter får det ta enligt Björndahl.
Mikael Strömfors, fastighetsmäklare vid Aktia fastighetsförmedling i Borgå, säger att det allra viktigaste för en stugköpare är läget. Det får inte vara för lång väg ut till stugan. Foto: Aktia.
Fler unga köper sommarstuga
Bilväg ut till stugan är något som de flesta köpare är intresserade av eftersom många inte kan köra båt eller navigera. Men just i år har Björndahl märkt att också stugor man tar sig till med båt går åt mycket bättre.
– Folk har tydligen blivit bättre på att navigera.
Ett annat fenomen som Björndahl noterat är att fler unga är intresserade av att köpa sommarstuga. Förut var det vanligare bland folk i äldre medelåldern.
– Många unga familjer vill rädda världen och köper sig en stuga i stället för att resa utomlands, säger Björndahl.
Samma sak har Mikael Strömfors, fastighetsmäklare vid Aktia fastighetsförmedling i Borgå, uppmärksammat.
Han tror också att coronakrisen kan ha påverkat stugmarknaden, men redan i höstas kunde man enligt honom märka att efterfrågan blev större. Alla typer av sommarstugor går åt, även de som inte är av den lyxigare sorten.
– Sommaren 2018 var jättevarm och fin, och dessutom lång. Förra sommaren var också rätt hygglig. Kanske dessa somrar har gjort att folk vill ha sina egna stugor och vara nära naturen. Miljömedvetenheten syns tydligt hos kunderna, säger Strömfors.
Rabbe Holmberg, fastighetsmäklare och ägare av Åbolands fastigheter i Pargas, försöker också se något gott med hela coronakrisen: Kanske folk öppnar ögonen för det fina i Finland. Foto: Privat.
Läget är allt
Många från huvudstadsregionen söker sig också ut till Borgåtrakten för att fira semester. Strömfors säger att stugköpare ofta vill ha sommarstugan högst en timme från hemmet.
– Då kan man vända om utan problem om man har glömt något, säger han.
Rabbe Holmberg, fastighetsmäklare och ägare till Åbolands fastigheter i Pargas, säger att läget är allt då det handlar om prissättning, men just nu går allting åt.
– De flesta vill ha sin sommarstuga någorlunda nära, helst bilväg eller bra förbindelsetrafik. Men det finns också de som vill ha en ensligare plats och är beredda att betala för det om det är ett vackert ställe i övrigt, säger Holmberg.
Holmberg säger att coronakrisen kanske har bidragit till att finländare blir mer medvetna om hemlandet och ser värdet av att äga något i Finland.
– Kriser kan också öppna möjligheter för något annat. Många finländare har knappt rest i sitt eget land. Det här kanske är en ögonöppnare för många som nu ser att det finns många fina ställen också i Finland.
Stugmarknaden januari-april
Egentliga Finland
År 2018 köptes 20 fritidsfastigheter belägna intill en strand i Egentliga Finland. År 2019 köptes 38 sådana fastigheter och 2020 köptes 47.
År 2018 var medelstorleken för fastigheterna 6 594 kvadratmeter, 2019 var den 6 770 och 2020 6 210 kvadratmeter.
Medianpriset 2018 var 207 500 euro. År 2019 var medianpriset 153 750 euro och 2020 var det 140 000 euro.
Medelpriset 2018 var 201 450 euro. År 2019 var medianpriset 158 166 euro och 2020 var det 180 141 euro.
Nyland
År 2018 köptes 17 fritidsfastigheter belägna intill en strand i Nyland. År 2019 köptes 17 sådana fastigheter och 2020 köptes 40.
År 2018 var medelstorleken för fastigheterna 9 259 kvadratmeter, 2019 var den 6 552 och 2020 6 198 kvadratmeter.
Medianpriset 2018 var 250 000 euro. År 2019 var medianpriset 159 000 euro och 2020 var det 162 500 euro.
Medelpriset 2018 var 260 353 euro. År 2019 var medelpriset 183 624 euro och 2020 var det 200 890 euro.
Österbotten
År 2018 köptes 12 fritidsfastigheter belägna intill en strand i Österbotten. År 2019 köptes 17 sådana fastigheter och 2020 köptes 10.
År 2018 var medelstorleken för fastigheterna 3 459 kvadratmeter, 2019 var den 5 864 och 2020 5 469 kvadratmeter.
Medianpriset 2018 var 69 000 euro. År 2019 var medianpriset 60 000 euro och 2020 var det 125 625 euro.
Medelpriset 2018 var 76 308 euro. År 2019 var medelpriset 72 814 euro och 2020 var det 130 475 euro.
Källa: Lantmäteriverket
Sofie Fogde/SPT
LÄS OCKSÅ:
Karin Palmén köpte stuga mitt under coronakrisen – ”Viruset som aktualiserade behovet”
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.