Bo Lkv-grundarna skapade ny business i Marbella – i sommar kallar Nådendal igen
I den här framgångssagan kan man se hur det ena ger det andra, och att det som en gång var en idé kan bli en succé när det konkretiseras i rätt tid och på rätt sätt.
För egentligen såddes fröet till fastighetsförmedlingen Bo Lkv i Spanien, innan bolaget inledde verksamheten i Finland 2015. Nu är cirkeln sluten.
Nu har Bo-entreprenörerna Sirena och Anssi Kiviranta, vars fasta Finlandsadress finns i Nådendal, grundat Strand Properties på den spanska Solkusten.
– Sedan årsskiftet har hela familjen bott i Marbella, men ännu under höstterminen gick barnen i skola i Nådendal. Då bodde vi turvis med dem, turvis var vi stationerade i Marbella där Strand Properties öppnade i fjol, berättar Anssi Kiviranta.
Bodde turvis i Nådendal med barnen, turvis i Spanien
Den ovanliga och temporära lösningen kom familjen fram till efter den lockdown som präglade Spanien under coronavåren 2020.
Lanseringen av Strand Properties var planerad till den våren men blev uppskjuten i ett par repriser. Barnen, nu i åldern 10, 12 och 13, hade gått distansskolan i Marbella under våren men ville efter sommaren hellre gå i Nådendal där skolan hade närundervisning hösten 2020.
– Vi beslöt att välja barnen först. Det ledde till att någondera av oss föräldrar bodde turvis med dem i Nådendal. Det tog ett tag att vänja sig, inte minst med den karantän som alltid följer på en flygresa, men det gick det också.
– Numera är två tester inom 72 timmar nästan rutin och karantäntiden förkortas till fem dygn, eller tills man har fått negativa testsvar.
Strand Properties sysselsätter omkring 20 nu
Den här vårterminen har äldsta barnet börjat i en brittisk skola, de två yngre går i den finska skolan som finns på Solkusten. Sirena och Anssi kan båda koncentrera sig mer på nygrundade Strand Properties, dit de har rekryterat en internationell personal på cirka 20 personer.
– Vi tar lärdomarna från Bo med oss. Det betyder bland annat professionella, högklassiga bilder, webb och broschyrer, material där vi skiljer oss ur mängden. Det var så allt började en gång, när vi sålde vårt hem i Helsingfors och insåg att det här var en bransch som borde dammas av lite.
– Med Strand insåg vi genast att den finländska kundmarknaden på Solkusten är för liten, den finns och det finns fastighetsförmedlare här i trakten som specialiserar sig på de kunderna.
– Men vi tänker internationellt, vår personal talar omkring 10 språk och så gör även våra kunder. Ett fastighetsköp är en stor affär, många kunder värdesätter att de får tala sitt modersmål också, även om deras engelska är flytande.
Fastighetsförmedling på många språk
En blick på Strand Properties sajt och dess personal visar att här känner man sig säkert hemma som finsk, dansk, spansk, rysk och så vidare. Fastigheterna är allt mellan lyxiga strandvillor med vajande palmer intill bassängen, till lägenheter på två rum och kök med terrass eller balkong.
– Fastighetsbranschen här är liksom omvänd från den finländska, där förmedlarna tävlar om att få goda objekt. Här är det kunderna man tävlar om.
– Samma fastighet kan ligga till försäljning hos flera förmedlare, vilken förmedlare som hämtar rätt kund och får köpet förverkligat är avgörande. Är det flera förmedlare som delar på objektet delas också en del av provisionen för affären.
Prisnivån har inte påverkats nämnvärt av coronapandemin. Antalet affärer har det däremot.
– Fjolåret var betydligt lugnare än normalt på Solkusten överlag, problemet var ju att folk inte kunde ta sig hit. Merparten av dem som köper en fastighet här köper den som sitt andra hem.
– För oss som började mitt i coronan har det ändå gått alldeles hyggligt, och nu börjar man märka att marknaden vaknar till liv. Det gör den i takt med att vaccineringarna tar fart, i många länder har vaccinationstakten varit snabbare än i Finland.
Kunderna söker sitt andra hem och, eller investerar
Den eftermiddag vi talas vid har en av Strands förmedlare samma dag avslutat en affär med en kund som köpte en över fyra miljoners villa. En annan har sålt vidare en tvåmiljoners villa där ägaren var en Åbobo. Förutom att köpa sig ett andra hem i solen kan kunderna vara investerare.
– Man får mycket lättare avkastning för sina pengar här, där man kan hyra ut en bostad veckovis, än till exempel i Finland om man köper en bostad för att hyra ut den.
– Många nordbor väljer att hyra ut sin fastighet under den varmaste sommaren, då till exempel britterna gärna kommer hit, medan vi nordbor hellre semestrar höstmånader i södern.
Bodde i Spanien också 2012-14
Det var en kombination av värme, småbarn och möjligheter till distansjobb som ursprungligen förde paret Kiviranta till Marbella. De hade tre små barn och året var 2012. De beslöt lämna Helsingfors och jobba på distans ett tag.
Det gick ett par år, den äldsta blev sju och skulle börja skolan, då återvände de till Finland och Åbo. Bo Lkv, som de facto grundades i Spanien, inledde sin verksamhet i Finland.
– Precis som våra förmedlare i Åbo jobbar med en cirka 40 kilometers radie runt stan, har vi här fastigheter i en cirka 40 kilometers radie från Marbella. Vi planerar att öppna ett kontor till, i Malaga. Då kanske personalstyrkan uppgår till cirka 30 tills sommaren.
När sommaren är här blir det liv i luckan igen i familjens hem i Nådendal.
– Alla trivs bra här, klimatet bidrar och vi har hittat våra rutiner. Men på sommaren vill vi vara i Nådendal också, säger Anssi Kiviranta.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.