Avgörande skyddsbeslut nära för Kaskisbackens trähus – fastighetens ägare kritiserar skarpt Åbo stads planer
Stadsmiljönämnden i Åbo behandlar på tisdag den detaljplaneändring som kan avgöra ödet för de gamla trähusen vid Kaskisgatan 3 i Åbo.
Planen skulle innebära att trähusen skyddas. Ägaren får inte förändra husens yttre eller göra något omvälvande åt de inre konstruktionerna, såsom kakelugnarna.
För att motivera fastighetsägaren att reparera husen omfattar planen ett nybygge som skulle öka byggrätten på tomten från nuvarande 1 200 kvadratmeter till 1 700. Det nya huset, vid Svartmunkegränd, ska passa in i miljön både vad gäller stil och materialval.
Stefan HolmströmFöretaget Suomen Talokauppa, som är majoritetsägare i husbolaget, motsätter sig fortfarande att trähusen skyddas. Åbo stad har inlett planändringen utan husbolagets godkännande, anser Suomen Talokauppa.
– Staden strävar efter att förändra planen utgående från några privatpersoners ideal, ett ideal som varken har något skyddsvärde eller något ”berörande” ursprungligt som bör bevaras, skriver bolaget i sin anmärkning mot detaljplanen.
Husbolaget kan inte stå för de kostnader som följer av ett beslut om att skydda husen, enligt Suomen Talokauppa.
”En del av en större värdefull helhet”
Åbo stads planläggningsenhet har svarat på anmärkningen med att staden har ett planmonopol och rätt att uppgöra planer utan grönt ljus från fastighetsägare.
Motivet för att skydda trähusen är att de är en del av en större värdefull helhet som omfattar Kaskisbacken, Vårdbergsparken och Aura ådals kulturlandskap. Museicentralen har gett byggnaderna SR4-status, klassat dem som mycket värdefulla.
Åbo stad är inte heller ersättningsskyldig om fastighetsägaren låter husen förfalla, påpekar planläggningsenheten.
Monica ForssellUtdragen tvist
Februari 2018: Åbo stads byggnadsinspektion konstaterar att trähusen på Kaskisgatan 3 är i mycket dåligt skick och bör renoveras. Fastighetens ägare utför ändå inte de reparationer som staden kräver.
November 2019: Stadsmiljönämnden godkänner målen för en ny detaljplan som ska leda till att trähusen skyddas. Samtidigt utreds som byggrätten kunde utökas.
Våren 2021: Den nya detaljplanen lades till påseende, endast Suomen Talokauppa hade invändningar.
Om stadsmiljönämnden nu godkänner den nya detaljplanen behövs det bara ett ja i stadsfullmäktige för att trähusen skyddas.
Åbo stad / ÅU
Bra, bra, bra! Det vore utmärkt om de gamla husen skyddas, inte minst för att näpsa fastighetsägaren. På gården, precis bredvid Svartmunkegränd, fanns tidigare ännu ett hus som revs ca. 2006. Denna byggnad innehöll en tvättstuga samt en övningslokal för studentorkestern Axelbandet. Jag kan här nämna att orkestern höll byggnaden varm och i skick på egen bekostnad och utförde pietetsfulla renoveringar, allt för att kunna utöva kultur.
Vår (Axelbandets) hyresvärd då var RP-Yhtiöt och de lyckades få tillstånd att riva det fina gamla huset från ca. 1906. I något skede sades hyreskontraktet upp och vi blev utkastade. Följdaktligen fick huset förfalla tills det var bortom räddning. Det förvånar mig alls icke att det även här är Raimo Puolimatka som är spindeln i nätet då Suomen Talokauppa Oy väntar på att husen skall förfalla till skit. Det är ju värdfulla tomter på ett fint ställe.