Alltjämt rekordlånga väntetider för bygglov i Åbo – den krisande byggtillsynen har nu fått mera resurser
Problemen med de långa väntetiderna för bygglov i Åbo fortsätter. Detta trots att staden i våras beslöt att saken ska åtgärdas.
Men fastighetsägare som planerat att starta byggprojekt i sommar eller i höst och väntat länge på bygglov kan vara beredda på att få vänta ytterligare några månader.
Frustrationen över den hopplösa situationen är stor hos fastighetsägare och disponenter.
Ingen av de drabbade som ÅU varit i kontakt med vill uttala sig. De är rädda för att det ska ligga dem till last nästa gång de ansöker om bygglov vid stadens krisande byggnadsinspektion.
Inget har förändrats
Men Juuso Kallio, verksamhetsledare i Egentliga Finlands Fastighetsförbund och Timo Laaksonen, ordförande i disponenternas intresseförening i Egentliga Finland, vittnar båda om att det är många som är frustrerade över situationen som nu har pågått i flera år.
– Inget har förändrats, det är fortfarande orimligt långa väntetider, säger Laaksonen.
– Cororonapandemin har visserligen gjort att en del byggnadsprojekt skjutits fram då husbolagen inte kunnat ha sina möten. Men problemet med de långa handläggningstiderna kvarstår, säger han.
Det är inte bara husbolagen som drabbas. Laaksonen har hört om småhusägare som inte kunnat starta husbygget till följd av att bygglovet dröjer.
– Det finns husägare som väntat i över ett halvår på bygglov. I Åbo är tjänstemännen vid byggnadstillsynen onödigt kritiska och kräver tilläggsutredningar för minsta sak, så är det inte på andra orter, säger Laaksonen.
Juuso Kallio vid fastighetsförbundet är också underrättad om situationen via föreningens medlemmar.
Han känner till flera husbolag som är trötta på det eviga väntandet på bygglov.
– Det märks tydligt att inget har hänt. Fortfarande får man höra om fall där det dröjt över ett halvår och till och med längre innan beskedet om bygglovet kommit, säger Kallio.
De långa väntetiderna kan få negativa ekonomiska följder när byggprojekten inte kommer i gång som planerat.
– För företagare kan dröjsmålen leda till ekonomiska förluster. Det finns också fastighetsägare som gått miste om hyresinkomster till följd av att bygglovet för renoveringen av affärslokalen dröjt och hyresgästen inte kunnat flytta in som planerat.
Kallio är medveten om att byggnadsinspektionen har brist på resurser och att staden försöker åtgärda problemet och att man redan vidtagit åtgärder.
– Det är positivt att staden tar itu med saken. Man borde ha gjort det här redan tidigare eftersom problemet funnits i flera år ända sedan byggboomen i Åbo startade.
Kallio anser att staden måste luckra upp vissa kriterier som är alltför för stränga och göra så att handläggningen av byggloven blir smidigare.
– Det har vi också påpekat i föreningens utlåtande till staden, säger Kallio.
Staden ser ljusning i sikte
Vid Åbo stad medger Leena Salmelainen, som är tillsynsdirektör vid stadsmiljösektorn, att väntetiderna för byggloven är orimligt långa.
Hon säger att krisen vid byggnadsinspektionen ännu inte är helt över, men att en ljusning är i sikte.
– Vi har nu fått mera resurser och anställt fler handläggare. När situationen var som värst i våras hade vi bara tre personer som skötte handläggningen av byggloven, säger Salmelainen.
Det betyder att handläggningstiden under årets första hälft var rekordlång. Det dröjde i snitt 85 dagar att behandla ett bygglov. Notera att det handlar om snittet för den tid handläggningen tar under den aktuella perioden.
Enligt Salmelainen finns det bygglovsansökningar där handläggningstiden är över ett år.
Fler anställda har rekryterats
Hon beklagar situationen och säger att den till stor del beror på att byggnadstillsynen varit underbemannad och att personalen jobbat under hård press.
Det har lett till både sjukfrånvaro och att anställda slutat.
Men i sommar har man lyckats rekrytera fem handläggare, tre bygglovsarkitekter och två bygglovsingenjörer, samt två rådgivare.
Personerna har börjat jobba vid olika tidpunkter, den sista av dem så sent som i början av september, och ska nu lära sig sina arbetsuppgifter.
– Det betyder att vi inte ser någon effekt av nyanställningarna ännu, säger Salminen.
Hon säger dessutom att mängden bygglov som väntar på behandling för tillfället är så stor att man inte förmår korta köerna i den takt man önskar.
Kim Lund– Vi har nu nio personer som handlägger byggloven. Målet är att förkorta kön till i snitt 30 dagar. Men dit når vi inte innan årets slut, sannolikt är att vi då har en kö på i snitt 50 dagar, säger Salmelainen.
Staden har också beslutat att förnya byggnadsordningen för att göra handläggningen av byggloven smidigare.
Tanken är att det vid mindre projekt inte ska behövas bygglov utan att det i sådana fall räcker med ett åtgärdstillstånd.
Det finns också förslag om att luckra upp bestämmelserna för installationer av solpaneler och luftvärmepumpar.
Arbetet med förnyandet av byggnadsordningen är redan i gång.
– Målet är att stadsfullmäktige ska kunna godkänna den nya byggnadsordningen senast i december, säger Salmelainen.
Ny chef väljs för byggtillsynen
Åbo stad väljer nästa vecka ny chef för stadens byggnadstillsyn.
Tjänsten har sedan våren skötts som t.f av byggnadsinspektör Andreas Salonen vid stadens byggnadstillsyn.
Följande personer har sökt den lediganslagna tjänsten: ledande byggnadsinspektör Jukka Latokylä, S:t Karins, byggnads- och planeringschef Ensio Suopanki, Uleåborg, byggnadsingenjör Mika Hirvonen, Lundo, ingenjör Ghazwan Ahmed Ali, Åbo, arkitekt Annika Lappi, Tammerfors.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.