Åbo bygger ny stadsdel för upplevelser, sport och kultur – NHL–stjärnan Saku Koivu är en av finansiärerna
Bangårdsområdet norr om Åbo centrum ska förvandlas till en ny stadsdel med hotell, restauranger, kontor, bostäder och en stor arena för upplevelser och stora idrotts- och kulturevenemang. Det blev klart efter att Åbo fullmäktige i måndags sade ja till att gå med i bangårdsprojektet med 30 miljoner euro. Men projektet som går lös på flera hundra miljoner euro kommer till största del att finansieras med privata medel.
Bland annat spelmiljonärerna Ilkka Paananen och Mikko Kodisoja och den före detta NHL-stjärnan Saku Koivu är delägare i utvecklingsbolaget Turun Rahapihan Kehitys som står bakom projektet. De har bidragit till att finansiera planeringsskedet, men nu efter att det blev klart att Åbo stad går med i bangårdsprojektet inleds jakten för att hitta villiga investerare inför byggskedet.
Ilkka Kilpimaa på Turun Ratapihan Kehitys säger att de nu börjar kontakta pensionsförsäkringsbolag och andra investeringsbolag. Målsättningen är att få ihop 400 miljoner euro till slutet av året så att det första skedet av projektet kan förverkligas.
Hur hoppfull är du om att få ihop hela summan?
— Inte finns det något annat val än att tänka att vi lyckas samla in pengarna. Vi har redan investerat flera miljoner i projektet. Det handlar om att projektet ska vara investeringsdugligt.
Staden måste bidra för att få med privat kapital
Men för att projektet ska vara tillräckligt attraktivt för investerare krävde bolaget att Åbo stad går med som finansiär i projektet. Det har väckt frågor bland en del politiker i Åbo som påpekat att det först hette att bangårdsprojektet skulle vara ett helt privat projekt.
Ilkka Kilpimaa säger att stadens delaktighet är en förutsättning för att få privat kapital till projektet.
— Traditionell har den offentliga sektorn stått för hundra procent av kostnaderna för idrotts- och kulturanläggningar. Nu har vi hittat en modell för finansiering med privata medel. Men för att få privat kapital till ett sådant här projekt som till syvende och sist ger låg avkastning och med lokaler som är svåra att hyra ut krävdes det att staden går med och delar på riskerna, säger Kilpimaa.
Han är också en central aktör bakom bygget av mångfunktionscentret Helsinki Garden i Tölö i Helsingfors som fick grönt ljus av politikerna i där. Konceptet med ett mångfunktionscenter är samma i båda städerna, men tyngdpunkten varierar på grund av städernas storlek och olika behov. I Helsinki Garden byggs två hotell, på bangården i Åbo byggs bara ett och i Åbo planeras också fler bostäder än i Helsingfors, för att nämna några exempel.
Kilpimaa driver också liknande projekt i Tavastehus, Jyväskylä och Uleåborg.
”Åbo får tillbaka pengarna som skatter”
Åbo har ställt upp en rad villkor som ska uppfyllas för att staden ska gå med i bangårdsprojektet. Ett av villkoren är att två tredjedelar av byggrätten i området utnyttjas i byggets första skede, det vill säga 2022-2025. För detta krävs de 400 miljonerna.
Saara Ilvessalo (Gröna) som i egenskap av ordförande för stadsmiljönämnden behandlat projektet säger att staden inte har något att förlora på att gå med i projektet med en summa som i och för sig är stor, men ändå bara en liten andel i det massiva byggprojektet.
— Om bangårdsprojektet skulle falla behöver Åbo inte betala och om projektet förverkligas får Åbo tillbaka pengarna genom skatteinkomster, säger Ilvessalo.
Hon påpekar att Åbo med projektet får en helt ny stadsdel som utvidgar centrum till norra sidan om tågspåret.
Bangårdsprojektet i Åbo
Omfattar bland annat en ny mångfunktionshall, bostäder, kontor och ett hotell.
E-sport och virtuell verklighet-upplevelser finns också med i visionerna.
Kostar totalt 600-700 miljoner euro.
Byggstarten är planerad till 2022.
Bakom projektet står Turun Ratapihan Kehitys, VR och Åbo stad.
Några av frontfigurerna bakom projektet är spelmiljonärerna Ilkka Paananen och Mikko Kodisoja, före detta NHL-stjärnan Saku Koivu, HIFK-ordförande Timo Everi tillsammans med Ilkka Kilpimaa.
Emma Strömberg/SPT
Läs även:
Åbo stad är beredd att gå med i Bangårdsprojektet med 30 miljoner euro
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.