Åbo gör nystart med jättekvarter vid Slottsgatan – första försöket gick i stöpet
I sommar är det tänkt att Åbo stad kommer till skott med en plan som försenats flera år. Det handlar om det stora kvarteret där Åbo Energi har verkat, vid Slottsgatan.
Den första planen, som stoppades av Högsta förvaltningsdomstolen, har nu preciserats och finslipats för att uppfylla kraven. Tanken är att området får en ny detaljplan ännu i år.
Planen utgår från helt nya höghus samt en förnyelse av Åbo Energis byggnader och de gamla spårvagnshallarna.
Eftersom planeringen av de nya husen ännu är i ett initialskede är det oklart hur många som kan flytta hit, men sannolikt kan det bli nya hem för 450–600 Åbobor.
Här nedanför kan du jämföra nuläget med visionen. Illustrationen till höger är gjort av Sigge Arkitekter.
De nya husen vid Stedingksgatan och Amiralitetsgatan är bara en del av visionen. Ombyggnaden av kraftverkets turbinsal och pannhall skulle också ge flera bostäder.
De nya invånarna behöver också parkeringsplatser. Ett parkeringshus är inritat vid Amiralitetsgatan.
Kraftverksbyggnadernas och spårvagnshallarnas yttre ska skyddas, är det tänkt. I hallarna kan det komma en mataffär och ett daghem. Hallarna används nu som lager av bland annat Åbo museicentral.
Det är möjligt att spårvagnshallarna kan utnyttjas för kultur eller idrott. Här kan också komma verkstäder för konstnärer och hantverkare.
Planen för det totalt 3,4 hektar stora området möjliggör också kafé- eller restaurangverksamhet.
Bilden nedan: Åbo Energis parkeringsplats kan bli en lugn innergård.
Flera hus skulle få gröntak, det vill säga tak med levande växtlighet. Det här är inte bara ett önskemål eller en idé, utan ett krav. Åbo stad har specifika villkor – en så kallad blågrön koefficient – för alla nya bostadsområden.
Tanken är också att öppna upp det slutna området med en fotgängar- och cykelrutt tvärs genom kvarteret.
Marken är förorenad på vissa platser, ett problem som måste åtgärdas innan något byggs. Åbo stad måste också se till att riva vissa byggnader, konstruera om eller flytta områdets transformatorer samt bygga om gatorna. Det här beräknas kosta staden totalt cirka 3,4 miljoner euro.
Åbo Energi har redan flyttat både huvudkontor och en del av annan verksamhet till Österås.
På bilden nedan syns spårvagnshallens gavel mot Slottsgatan, som den är nu och i Sigge Arkitekters vision.
Lång process
2015: Åbo stad börjar planera området tillsammans med Åbo Energi, elnätsbolaget Turku Energia Sähköverkot och stadens hyresbostadsbolag TVT Asunnot.
2016: Sigge Arkitekters vision ”Rasteri” vinner planeringstävlingen.
2016: Stadsplanerings- och miljönämnden godkänner förslaget till detaljplan.
2018: Stadsfullmäktige godkänner detaljplanen.
2018: En privatperson vänder sig till Åbo förvaltningsdomstol, som förkastar besväret. Därefter tas ärendet vidare till Högsta förvaltningsdomstolen.
2020: Högsta förvaltningsdomstolen utdömer detaljplanen för kvarteret som alltför vag, bland annat då det gällde hur byggrätten i kvarterets olika delar var definierad. HFD ansåg att beslutet var så viktigt att det blev ett så kallat årsboksbeslut som styr tolkningen av lag också i framtiden.
2022: Ett nytt förslag till detaljplan låg till påseende i vår. Målet är att planen godkänns i sommar och vinner laga kraft i höst.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.