Tomma fastigheter kostar Kimitoöns kommun 220 000 — glädjande är intresset för ämbetshustomten
Ämbetshuset i Dalsbruk, då apotek och Alko fotfarande fanns i här. ÅU-arkivbild.
Stora fastigheter som står tomma, men ändå kostar, är sedan länge ett känt problem för Kimitoöns kommun.
I nuläget är det sex större fastigheter som inte används.
Den budgeterade driften för dem är cirka 220 000 euro i året: för det får man grundvärme och grundavgift för el, vatten och avlopp. Summan är ungefär 13 procent av vad driften för alla Kimitoöns fastigheter kostar.
En gång i veckan kontrollerar servicepersonal att de tomma fastigheterna är i nöjaktigt skick och att tekniken fungerar.
I juni beslöt fullmäktige att tomma fastigheter ska säljas eller rivas. Det går sakta framåt.
Tomtvärderingar pågår
Kimitoöns största, och således också dyraste, tomma fastigheter är gamla Almahemmet i Kimito, Dalsbruks gamla hälsovårdsstation och ämbetshuset mitt i Dalsbruks centrum.
För de två sistnämnda finns inga klara planer just nu, men tomterna där dessa byggnader står har nyligen värderats. Kommunens fastighetschef Jonas Pomrén säger att förrän alla tomma objekt har värderats och presenterats för tekniska nämnden ges siffrorna inte ut till media.
Finns kanske hopp för ämbetshustomten
Enligt kommundirektör Anneli Pahta verkar det just nu faktiskt finnas intresse för ämbetshustomten.
— Diskussionerna har varit mycket preliminära och det finns inte ännu något konkret att berätta. Men roligt är det att Dalsbruks potential väcker intresse.
— Det vore fint om en tomt på ett så fint ställe kunde utvecklas till något mer aktivt än vad det är i dag, säger hon.
Lång väg kvar till seniorboende på HVC-tomten
Gällande Dalsbruks HVC finns tankar om att riva huset, eftersom Hanna & Yrjö-stiftelsen visat intresse för att här bygga ett seniorhus.
Dalsbruk HVC kan kanske ersättas av Hanna & Yrjö-stiftelsens seniorhusbygge. ÅU-foto
Just nu väntar kommunen och stiftelsen på besked från ARA (Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet) gällande projektansökan. Enligt Pahta kan detta i bästa fall klarna inom september.
Efter det ska byggnadsplaner och -kostnader godkännas. Fler steg av processen kvarstår ännu efter det, och varje steg som tas ska godkännas av såväl kommunen som stiftelsen och ARA. Sista ordet har kommunfullmäktige.
Blir stiftelsens planer konkreta är det kommunen som står för rivningen av HVC-huset.
— Det finns inte asbest i byggnaden, men frågan är om betongen kan återvinnas. Finns det till exempel krom i betongen går den till problemavfall, och då blir rivningen genast dyrare, förklarar Pomrén.
Asbest i Alma gör rivningen dyr
Enligt Pomrén finns rivningsbeslut endast på ett av de tomma husen, och det är gamla Almahemmet i Kimito.
Klienterna flyttade därifrån i december 2019, på grund av dålig inomhusluft, och kökspersonalen några månader efter det.
Almahemmet ska rivas. ÅU-Foto
En granskning för att upptäcka asbest och andra skadliga ämnen har delvis redan gjorts i byggnaden och ska slutföras under hösten.
— Almahemmet är byggt på den tid man använde asbest, vilket höjer rivningskostnaderna. Granskningen blir klar i höst, och då får vi ett riktgivande pris på rivningen, säger Pomrén, som inte nu vill ge sig på att spekulera om vilka siffror det kan handla om.
Två fastigheter till försäljning
De enda av kommunens tomma hus som nu synligt finns till försäljning på kommunens webbsida är före detta dagiset Pjånkis i Kimito, samt Västanfjärds gamla kommunkansli.
Med sin tomt på ca 1 000 kvadratmeter begärs 90 000 euro för kommunkansliet.
Pjånkis med tomt på cirka 2 700 kvadratmeter säljs enligt anbud.
Det gamla Pjånkis-dagiset i KImito har varit utsatt för förstörelse. Foto: Emilia Örnmark
Bägge dessa hus har stått tomma i åratal, och endast någon enstaka intresserad har under åren hört av sig.
— Nästa steg är att använda alternativa kanaler, säger Pomrén och syftar på fastighetsförmedlingar.
Spekulanter på Furubo daghem
I Kärra äger kommunen huset Furubo med tomt, där ett dagis med förskola fungerade fram till våren 2019. Furubo ligger nära vattnet, ett stycke ovanför Dragsfjärdens strand.
— Intresse finns för den här fastigheten. Problemet är att huset i detaljplanen är antecknat som byggnad för social verksamhet och hälsovård, och går alltså inte direkt att använda som bostad, säger Pomrén.
För Furubo daghem har köpare visat intresse. Foto: Emilia Örnmark
En process för att uppdatera planen för Dragsfjärds kyrkby från år 1995 har startats.
Kimitoöns stora tomma fastigheter
Pjånkis. Finns i Kimito, bakom kommunkansliet. Fungerade som dagis fram till 2012.
Västanfjärds f.d. kommunkansli. Har stått mer eller mindre tomt sedan kommunsammanslagningen 2009.
Gamla Almahemmet. Finns i Kimito. Utrymdes med kort förvarning i december 2019 på grund av dålig inomhusluft.
Dalsbruk HVC. Stängdes våren 2019.
Furubo. Finns i Dragsfjärds kyrkby. Fungerade som dagis fram till våren 2019.
Ämbetshuset i Dalsbruk. Dalsbruks f.d. kommunkansli. De sista av Kimitoöns kommunala tjänstemän flyttade ut hösten 2018. Dålig inomhusluft.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.