Arkitekt och stadsplanerare: "Nybygge vid Ortodoxa kyrkan passar bra ihop med nya Salutorget
Arkitektens illustration över hur de planerade nybyggena kommer att se ut. Bild: Schauman Arkitekter
Nya affärsfastigheter planeras intill Ortodoxa kyrkan vid Salutorget i Åbo.
Går planerna i lås får kyrkan sällskap av två nybyggen i fyra våningar.
De byggs på vardera sidan av kyrkan.
Bakom projektet står Lundo sparbank och Helsingforsföretaget Conficap.
Det ena huset placeras framför Lundo sparbanks kontorsbyggnad i hörnet av Auragatan och Universitetsgatan.
Byggnaderna byggs fast i varandra. Tanken är att bankens byggnad höjs med en våning så att den når samma höjd som nybygget.
Det andra huset planeras i hörnet av Universitetsgatan och Köpmansgatan framför affärsfastigheten vid Universitetsgatan 17.
Meningen är att det byggs ihop med den nuvarande affärsfastigheten på tomten. Sedan 2019 ägs fastigheten, som är byggd på 1980-talet, av familjeföretaget Conficap, ett företag som verkar i fastighetsbranschen.
Conficap äger kontors- och affärsfastigheter i Åbo- och Helsingforsregionen samt husteknikbolaget Are Oy.
Illustration i närbild över en av byggnaderna invid Ortodoxa kyrkan. Bild: Schauman Arkitekter
Hos Conficap och Lundo sparbank är man nöjda över de planerade nyinvesteringarna och att man med nybyggena kan bidra till utvecklandet av Åbo centrum.
– Vi är glada att vi kan stärka stadens utveckling genom det här projektet, säger bankens vd Jussi Hakala.
Hur stor investering det handlar om vill parterna inte avslöja.
– Det finns inga exakta kostnadskalkyler ännu, säger Conficaps fastighetsdirektör Atte Köykkä.
Byggnaderna planeras av Arkitektbyrå Schauman Arkitekter i Åbo.
Arkitektbyrån har också planerat det nya Börshotellet som byggs på andra sidan torget mittemot Ortodoxa kyrkan.
Förutom kontors- och affärslokaler får byggnaderna också lokaler för restauranger och caféer i gatuplanet.
– Med tanke på att platsen ligger centralt invid Salutorget och har solljus hela dagen passar det bra med restauranger och caféer i gatuplanet ut mot gågatan, säger arkitekt Niklas Kronberg.
Kyrkan har beaktats i planeringen
Arkitektbyråns vd Janne Helin säger att man i planeringen har beaktat den historiska miljön i kvarteret som domineras av Ortodoxa kyrkan, byggd i början på 1800-talet.
Avsikten är att bevara kyrkan som en synlig profil i stadsbilden.
För att kyrkan inte ska hamna för mycket i skymundan har man kapat en del av byggnadsmassan uppåt från andra våningen i byggnaden som vetter mot Auragatan.
Det här öppnar också möjligheten att ha en terrass på andra våningen.
De planerade husen i miniatyrmodell. Bild: Schauman Arkitekter
Både arkitekterna och aktörerna bakom projektet anser att förslagen till nybyggen passar bra ihop med förnyandet av Salutorget och det vinnande tävlingsbidraget Skärgårdens hjärta som nyligen presenterades.
Stadsplaneringsdirektör Timo Hintsanen vid Åbo stad instämmer.
– Det här är en utmärkt plan. Projektet stöder förnyandet av Salutorget på ett bra sätt, säger han.
Hintsanen tror inte att det uppstår några hinder på den fronten när planläggningsprocessen kör i gång.
Däremot säger han att det kan bli knepigare att nå en lösning som tillfredsställer beslutsfattarna när själva kvarteret.
Godkänns förslaget i sin nuvarande form får största delen av träden på det aktuella området ge vika för nybyggena.
En annan fråga är hur husen påverkar de befintliga byggnaderna.
Viktigt med dialog
– Det är viktigt att det nu förs en dialog mellan planerarna och beslutsfattarna och att också Åboborna får säga sin åsikt när planläggningen av kvarteret startar, säger Hintsanen.
Enligt Hintsanen är det meningen att planläggningen ska starta i år.
Att göra upp en ny detaljplan för kvarteret beräknas ta två år. Eventuella besvär fördröjer processen.
Lundo sparbanks och Conficaps mål är att byggstarten kan ske i början av 2023.
Modern boxarkitektur men bygg dessa byggnader i annat material än grå monoton betong. Sten har man använt sig i evigheter och håller dessutom bättre.