Åbobon Julija hyr ut via Airbnb: "Intäkterna är dubbelt så höga som om man hyr ut normalt"
Julija Järvinen hyr ut sin investeringsbostad via Airbnb eftersom det är ekonomiskt lönsamt. Foto: Patricia Torvalds.
De två Åboborna, 19-åriga Julija Järvinen och 51-åriga Sari Hesselgren, har en sak gemensamt, de hyr båda ut sina lägenheter via Airbnbs webbplats.
Båda har själva haft positiva upplevelser av Airbnb-boende då de rest och därför bestämt sig för att själva pröva på att fungera som värdar.
Hyr ut tom lägenhet eller egen bostad
De två kvinnornas situationer är rätt olika. Hesselgren hyr ut den lägenhet som hon vanligtvis själv bor i under sommarmånaderna då hon spenderar sin tid på stugan i kolonialträdgården i Ispois.
Järvinen å andra sidan hyr ut en lägenhet som hon äger men inte själv bor i och kan därför ha gäster nonstop.
I hennes fall är det vanligt att en gäst lämnar lägenheten på förmiddagen och nästa flyttar in redan samma kväll då Järvinen hunnit städa undan.
– Jag har själv använt mig av Airbnb då jag rest och tänkte att jag ska pröva på det eftersom intäkterna är dubbelt så höga som om man hyr ut normalt, förklarar Järvinen.
”Jag trodde en barnfamilj hade stulit mina kastruller”
I många husbolag oroar sig delägarna för potentiell Airbnb-verksamhet (läs även), men varken Järvinen eller Hesselgren har stött på klagomål från grannar eller husbolag.
Inte heller gästerna har orsakat huvudbry för hyresvärdarna.
I bland går små föremål som glas och skålar sönder men då lämnar gästerna för det mesta lappar där de ber om ursäkt för olyckorna.
– En gång trodde jag att en barnfamilj stulit mina kastruller tills jag hittade dem på de mest underliga ställena. Familjen hade små barn som antagligen lekt med kärlen, skrattar Hesselgren.
Sari Hesselgren bjuder sina gäster på glass och hon delar gärna med sig av sina bästa Åbo-tips för utländska turister. Foto: Patricia Torvalds.
Viktigt att satsa på profilen
Både Hesselgren och Järvinen tycker det varit enkelt att börja hyra ut sina lägenheter men poängterar att det finns några saker man bör hålla i åtanke.
Inledningsvis behöver man skaffa sig en profil på Airbnbs webbplats dit man skriver en beskrivning av lägenheten och laddar upp bilder.
I det här skedet lönar det sig att tänka på vem man riktar sig till och anpassa beskrivningen efter det, fina bilder är även viktigt.
Man bör vara beredd att hjälpa gästerna
Efter det här ska man tänka på när man kan hyra ut lägenheten och fylla i kalendern på webbplatsen enligt det egna schemat.
Då man har gäster i lägenheten är det viktigt att man är kontaktbar.
– Man ska komma ihåg att då gästerna kommer så fungerar man som en slags gårdskarl, konstaterar Hesselgren som bland annat hjälper till om en hushållsmaskin går sönder eller om gästen låst ut sig.
Värden får ofta agera turistinformation
När gästerna anländer är det viktigt att vara på plats så man kan ge över nycklarna.
Många utländska turister vill även ha information om staden och tips om var det lönar sig att äta.
– Det här tycker jag nästan är den roligaste delen. Jag tycker om tanken på att någon från till exempel Australien kan komma och bo i min lägenhet och att jag stolt får berätta om min stad för dem, förklarar Hesselgren.
Nöjda gäster lämnar brev och gåvor
Små detaljer som att värden bjuder på choklad eller att det finns kryddor och köksmaskiner färdigt i huset är något som många gäster uppskattar.
– Jag har börjat köpa glasstrutar att ha i frysen då gästerna kommer och det här gör speciellt barnen glada. Det här är små och billiga saker som man själv vet att man uppskattar när man åker på semester, berättar Hesselgren.
Och om gästerna är nöjda kan det hända att de lämnar efter sig gåvor eller vänliga brev.
– En av mina gäster gav mig fransk choklad och många lämnar underbara brev och då man får ett sådant så värmer det verkligen hjärtat, ler Järvinen.
Hur hanterar man prissättningen?
En viktig sak som värden måste fundera på då hen hyr ut sitt hem är prissättningen. Det är rätt vanligt att värden höjer priset under perioder då efterfrågan är större, men man kan även välja att hålla priset konstant.
Trots att Järvinen vill hålla priset så jämt som möjligt har hon valt att höja hyran en del under sommaren då efterfrågan är större. Hesselgren och andra sidan har valt att hålla priset på sin lägenhet konstant.
– Jag tar ingen extraavgift, det är trots allt vanliga människor som inte har enorma mängder med pengar som hyr lägenheten. Har man stora summor att spendera bor man någon annanstans, resonerar hon.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.