Omstridda hus står inflyttningsklara i höst
J-O EdbergSmedsgatan 5. De omstridda höghusen reser sig i nio våningar på tomten vid Smedsgatan 5. I bakgrunden på andra sidan Sirkkalagatan skymtar Heideken. Foto: J-O Edberg
I september står höghusen som byggs vid Smedsgatan 5 inflyttningsklara.
Två hus med 120 hyresbostäder byggs på tomten som ägs av stiftelsen Turun Toverien tuki.
Husen är omstridda. Flera husbolag i området motsatte sig planerna efter att stiftelsen, som står bakom idrottsföreningen Tuto, under planläggningsprocessen och den politiska behandlingen av frågan lyckades få igenom en betydligt större byggnadsrätt på tomten än vad den ursprungliga planen tillät.
Byggrätten fördubblades och husen blev högre än planerat.
– Det är ingen trevlig syn. Med vad kan man göra, nu står de på plats och det är bara att försöka leva med dem, säger Mikko Susi, som bor granne nybyggena.
Susi är styrelseordförande i ett av de åtta bostadsaktiebolag som motsatte sig planerna.
Vy från Sirkkalagatan. Trähuset i förgrunden i hörnet av Smedsgatan och Sirkkalagatan är ritat av P.J.Gylich och skyddat. I byggnaden till höger om hörnhuset har Tuto sitt högkvarter.
Ursprungligen planerades 2–3 mindre hus i fyra våningar på tomten.
Slutresultatet blev två hus i åtta våningar.
– Det är horribelt, säger Benedetto Casagrande, som bor i ett av grannhusen.
Han är besviken över att man tillåtit en så stor byggrätt på tomten och på hur beslutsfattandet gick till när planerna godkändes.
– Nu skymmer höghusen utsikten för många grannar. De förstör också stadsbilden. Hus i fyra våningar hade passat bättre in i miljön, säger Casagrande.
Han anser att beslutsfattarna överlag tillåter ett alltför tätt byggande när bebyggelsen i stan kompletteras med nya bostadshus.
– Titta på bostäderna som byggts i Kuppis. Där har man byggt husen så tätt att de som bor längst in knappt ser solen, säger Casagrande.
När det gäller husen på Smedsgatan 5 är grannarna också kritiska till att man inte planerat tillräckligt många parkeringsplatser inne på tomten i förhållande till antalet invånare.
I parkeringshallen som byggs under marken finns plats för 52 bilar. På gårdsplanen finns plats för ytterligare några bilar.
Både Susi och Casagrande är övertygade om att det här blir ett problem för många, både för de boende i kvarteret och för besökare.
– Det blir brist på parkeringsplatser längs gatorna eftersom man bygger för få p-platser inne på tomten, säger Casagrande.
Vy från Österlånggatan. Nybyggena reser sig strax intill gårdsgränsen till höghusen som står längs Österlånggatan. T.h. ses hörnet på ett av husen vid Österlånggatan.
Också affärerna i kvarteret påverkas.
– I gatuplanet i vårt hus finns ett bagericafé och några affärer. Deras verksamhet försvåras ifall kunderna inte hittar parkeringsplats, säger Susi.
Casagrande påpekar att det redan nu är ont om lediga parkeringsplatser i kvarteren nära Smedsgatan speciellt dagtid.
I närheten finns många skolor, bland annat Åbo yrkeshögskola. Många av skolans elever är bilburna och parkerar sina bilar i kvarteret.
Också närheten till idrottsparken påverkar tillgången till parkeringsplatser.
– Varje gång det ordnas större evenemang i idrottsparken är det fullt med parkerade bilar längs gatorna här i närheten, säger Casagrande.
Tuto-stiftelsen har sålt tomten vidare
Intresset för bostäderna är stort, säger de nya ägarna.
Stiftelsen Turun Tovereiden Tuki som står nära idrottsföreningen Tuto har sålt tomten på Smedsgatan 5 som man tidigare köpte av Åbo stad.
Samtidigt har tomten delats i fem delar som disponeras av fem bolag, varav ett är ett parkeringsbolag.
En del av tomten är i Tutos ägo, det vill säga trähusfastigheten där idrottsföreningen har sitt kontor, medan resten fördelas på fler ägare.
Trähustomten i hörnet av Smedsgatan och Sirkkalagatan samt de två där höghusen byggs har alla olika ägare och fastighetsbolag.
Bostadsaktiebolagen Pilen och Bössan har grundats för de två höghusfastigheterna med hyresbostäder.
Fastigheterna har sålts till Åboföretagen Suomen Laatuasunnot och Ella Kodit som hyr ut bostäderna.
Suomen Laatuasunnot äger bostäderna i bostadsaktiebolaget Pilen medan Ella Kodit, dotterbolag till byggnadsföretaget Lundén, äger bostäderna i Bössan.
Intresset för hyresbostäderna är stort. Åtminstone om man får tro Leena Pennanen, vd i Suomen Laatuasunnot, och Janne Lundén, vd i byggnadsföretaget Lundén som bygger bostäderna.
– Vi får förfrågningar hela tiden. Det märks tydligt att det finns intresse för dem, säger Lundén, som också är vd i Ella Kodit.
I de två husen byggs ettor, tvåor och treor i storleken 32–55 kvadratmeter.
Totalt 120 hyresbostäder byggs i husen som ska stå klara i höst.
Hyrorna ligger mellan 625 och 950 euro beroende på bostadens storlek.
Enligt Lundén är cirka en tredjedel av bostäderna i Bössan reserverade vid det här laget.
För Pilens del är situationen i stort sett likadan, säger Pennanen.
Reserveringar kan göras fram till sensommaren. Efter det är det tid för att underteckna hyresavtalen.
– Vi räknar med att hyresavtalen kan undertecknas en månad innan bostäderna står klara. Målet är de ska vara inflyttningsklara i september, säger Lundén.
Bakgrund
I december 2012 godkände den dåvarande miljö- och planläggningsnämnden utkastet till ny detaljplan för Smedsgatan 5 i Åbo.
Ägaren, stiftelsen bakom idrottsföreningen Tuto, som traditionellt står SDP nära, ville ha betydligt större byggrätt än man ursprungligen hade kommit överens om, för att finansiera renoveringarna av andra hus på tomten som har blivit dyrare än man räknade med.
Ett planerat höghus med åtta våningar blev i och med nämndens beslut två höghus i nio våningar och byggrätten nästan fördubblades.
Husbolagen i grannskapet har i flera repriser kraftigt motsatt sig de massiva byggplanerna.
Planen godkändes av stadsfullmäktige i mars 2015.
Kommentarer
Alla som kommenterar ÅU:s webbartiklar förväntas göra det sakligt och under sitt eget namn. Vi godkänner inga länkar till externa webbplatser i kommentarerna. Kommentarerna modereras. Fyll i både ditt för- och efternamn, tack.